Bất động sản ấm lên và động thái của các doanh nghiệp đầu ngành

Bất động sản ấm lên và động thái của các doanh nghiệp đầu ngành. Những tháng đầu năm 2025, thị trường bất động sản ghi nhận tín hiệu phục hồi tại nhiều địa phương, đặc biệt ở khu vực phía Nam. Hoạt động mở bán cũng rục rịch trở lại, tạo luồng sinh khí mới sau thời gian dài trầm lắng. Trong bối cảnh này, nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn đặt mục tiêu tăng trưởng doanh thu, lợi nhuận, đồng thời đẩy mạnh tháo gỡ các nút thắt pháp lý để đón đầu chu kỳ hồi phục mới.

Vingroup – Vinhomes đặt mục tiêu tăng trưởng mạnh

Tại Đại hội cổ đông, tỷ phú Phạm Nhật Vượng, Chủ tịch Vingroup, khẳng định thị trường bất động sản đang phục hồi rõ rệt. Vingroup đặt mục tiêu lợi nhuận sau thuế 10.000 tỷ đồng, tăng 90% so với năm trước. Ông Vượng gọi đây là kế hoạch rất thách thức và cam kết nỗ lực sáng tạo, hành động quyết liệt.

Công ty con Vinhomes cũng không kém phần tham vọng, lên kế hoạch lợi nhuận 42.000 tỷ đồng – tăng gần 20%. Ông Phạm Thiếu Hoa, Chủ tịch HĐQT Vinhomes, cho rằng 2025 là năm bản lề cho kỷ nguyên mới, khi thị trường được hưởng lợi từ cải cách hành chính và hạ tầng phát triển. Tổng giám đốc Nguyễn Thu Hằng nhấn mạnh yếu tố lãi suất ổn định, nhu cầu nhà ở lớn, và chính sách hỗ trợ người trẻ mua nhà sẽ giúp tăng tỷ lệ hấp thụ sản phẩm.

Novaland chuyển hướng bền vững

Tập đoàn Novaland đánh giá thị trường có nhiều cơ hội nhưng cũng không ít rủi ro đến từ yếu tố kinh tế vĩ mô, cải cách thể chế và độ trễ thực thi pháp luật. Chủ tịch Bùi Thành Nhơn công bố chiến lược mở thêm phân khúc nhà ở cho người thu nhập trung bình, không nhắm đến lợi nhuận ngắn hạn mà tạo dòng tiền ổn định, hỗ trợ chính sách quốc gia.

Novaland đang xin chuyển đổi hai dự án tại TPHCM với tổng diện tích 60ha sang nhà ở xã hội và thu nhập trung bình. Từ năm 2025, tập đoàn sẽ tập trung khơi thông pháp lý, đẩy mạnh xây dựng, kiện toàn bộ máy theo hướng tinh gọn, chuyển đổi số toàn diện và từng bước triển khai tiêu chuẩn ESG.

TTC Land tái cấu trúc và lựa chọn đầu tư kỹ lưỡng

Ông Nguyễn Thành Chương, Chủ tịch TTC Land cho biết, sau giai đoạn trầm lắng, thị trường bất động sản Việt Nam đang dần khởi sắc trở lại. Công ty xác định bất động sản vẫn là kênh đầu tư an toàn, đặc biệt trong bối cảnh biến động kinh tế toàn cầu.

TTC Land năm nay tập trung tháo gỡ pháp lý các dự án, kiểm soát dòng tiền chặt chẽ, chỉ đầu tư vào các dự án khả thi. Tổng giám đốc Võ Thanh Lâm chia sẻ kế hoạch đẩy mạnh bán hàng tại TTC Plaza Đà Nẵng, Selavia Phú Quốc, Panomax River Villas và dự án Cù Lao Tân Vạn – một dự án mới nổi bật từ thương vụ M&A với Tín Nghĩa – Á Châu.

Nhà Khang Điền tận dụng cơ hội từ hợp tác

Công ty Nhà Khang Điền đặt mục tiêu doanh thu 3.800 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 1.000 tỷ đồng trong năm 2025, chủ yếu đến từ việc bàn giao hai dự án tại TP Thủ Đức hợp tác cùng Keppel Land. Chủ tịch Mai Trần Thanh Trang đánh giá, việc sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu vào TPHCM sẽ mở ra cơ hội lớn cho phát triển đô thị, thu hút vốn đầu tư. Khang Điền sẵn sàng đầu tư vào các khu vực này nếu pháp lý rõ ràng và vị trí thuận lợi.

Nam Long kiên định với chiến lược dài hạn

Chủ tịch Nam Long, ông Nguyễn Xuân Quang, nhìn nhận thị trường đang phục hồi có chọn lọc, tập trung vào nhu cầu ở thực. Doanh nghiệp này đặt mục tiêu doanh thu 6.794 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 701 tỷ đồng – tăng 35% so với năm trước.

Nam Long tập trung vào các dự án trọng điểm tại Long An, Đồng Nai và Cần Thơ. Ngoài ra, công ty dự kiến chuyển nhượng 15% vốn góp tại dự án Izumi City ở Đồng Nai, đồng thời nghiên cứu mở rộng quỹ đất hơn 600ha hiện tại thông qua các thương vụ M&A tiềm năng.

Saigonres tăng tốc chuyển nhượng

Saigonres đặt kế hoạch lợi nhuận 320 tỷ đồng – gấp hơn 5 lần năm trước. Động lực tăng trưởng đến từ việc chuyển nhượng các dự án đã bán từ năm 2023 và thu lợi nhuận trong năm nay

Ngoài ra, công ty sẽ tập trung hoàn thiện pháp lý cho các dự án bất động sản đang trong quá trình xin chủ trương đầu tư, giải phóng mặt bằng và thi công. Những bất động sản riêng lẻ không đủ điều kiện phát triển dự án sẽ được chuyển nhượng để thu dòng tiền.

Một điểm chung dễ nhận thấy ở các doanh nghiệp là ưu tiên hoàn thiện pháp lý dự án. Đây được xem là nút thắt then chốt để đưa sản phẩm ra thị trường và tăng trưởng doanh thu. Các ông lớn như Vingroup, Nam Long, Khang Điền, Saigonres, TTC Land đều dành nguồn lực đáng kể để đẩy nhanh tiến độ pháp lý, mở bán hoặc chuyển nhượng dự án.

Năm 2025, bất động sản không còn đóng băng như trước mà bắt đầu có những chuyển động rõ nét. Các doanh nghiệp đầu ngành, với chiến lược rõ ràng và tầm nhìn dài hạn, đang cho thấy sự thích ứng nhanh và chủ động. Dù thị trường vẫn còn nhiều thách thức, nhưng với những động thái tích cực hiện nay, chu kỳ tăng trưởng mới của bất động sản dường như đang được khởi động.