Vị trí: Liêm Hà 
Trong những năm gần đây lĩnh vực bất động sản cực kỳ phát triển. Cùng với nhu cầu về nhà ở của người dân ngày càng nhiều giúp cho hoạt động xây dựng nhà cửa nở rộ theo. Bên cạnh những dự án thực hiện đúng chuẩn quy định thì có không ít nhà thầu, nhà đầu tư cố tình sai phạm trong công tác xây dựng trái phép nhằm trục lợi. Bài viết dưới đây, Bất động sản 24H Hà Nam sẽ gợi ý một số kiến nghị không thu tiền “chuộc” nhà xây sai phép mới nhất 2024!
Hoạt động xây nhà sai phép là gì?
Hiện nay việc xây dựng nhà sai phép đã không còn quá xa lạ và nó còn diễn ra một cách rất công khai. Vậy bạn có biết hoạt động xây nhà sai phép là gì không?
Hoạt động xây dựng trái phép, sai phép là hành vi của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân thi công xây dựng không đúng với giấy phép xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp phép từ trước khi thi công.
Xem thêm: Thuê thổ cư mặt bằng đẹp, giá rẻ
Mức xử phạt đối với hoạt động xây nhà sai phép hiện nay!
Hiện nay thì việc xử phạt đối với các công trình nhà xây trái phép sẽ khác nhau tuỳ vào mức độ sai phạm. Dưới đây Bất động sản Hà Nam sẽ gợi ý cho bạn biết thêm về một số mức xử phạt bằng tiền đối với nhà xây sai phép nhé!
Mức phạt đối với nhà xây dựng sai nội dung trên giấy phép để sửa chữa, cải tạo:
- Với trường hợp nhà riêng rẻ tại các khu đô thị , thành phố thì mức phạt sai phạm bằng tiền từ 3 triệu đến 5 triệu
- Với nhà ở riêng lẻ trong khu di tích văn hóa – lịch sử, khu bảo tồn hoặc công trình xây dựng khác thì mức phạt tiền từ 5 triệu đến 10 triệu đồng.
Mức phạt đối với nhà xây dựng sai nội dung – xây mới
- Đối với nhà ở riêng lẻ thì mức phạt tiền xây dựng nhà sai phép sẽ từ 10 triệu đến 20 triệu đồng.
- Đối với lẻ trong khu di tích văn hóa – lịch sử, khu bảo tồn hoặc công trình xây dựng khác thì mức phạt tiền xây dựng nhà mới từ 20 triệu đến 30 triệu đồng.
Mức phạt đối với trường hợp xây nhà sai phép tái phạm
- Đối với công trình nhà ở riêng lẻ tại đô thị khi đã bị yêu cầu dừng sửa chữa xây mới của cơ quan có thẩm quyền nhưng vẫn cố tình tái phạm thì mức phạt bằng tiền sẽ tăng lên từ 70 triệu đến 80 triệu đồng.
- Đối với lẻ trong khu di tích văn hóa – lịch sử, khu bảo tồn hoặc công trình xây dựng khác thì mức phạt tiền khi cố tình tái phạm tiếp tục xây dựng là từ 100 triệu đến 200 triệu đồng…
Xem thêm: Tham khảo dự án mới Osaka Garden Hà Nam
Vì sao nên đề nghị không thu tiền “chuộc” nhà xây sai phép?
Mặc dù hiện nay có rất nhiều công trình nhà ở xây dựng sai phép nhưng với những mức phạt bằng tiền như đã nêu ở trên đôi khi cũng chưa đủ để xử lý mạnh nhằm chấm dứt, loại bỏ các hoạt động thi công xây dựng sai phép. Điều này cũng gây tranh cãi trong dư luận rất nhiều. Dưới đây, Bất động sản Hà Nam sẽ cho bạn biết những lý do vì sao không nên thu tiền “chuộc” với công trình xây nhà sai phép.
Gây ảnh hưởng mỹ quan đô thị
Một điều hiển nhiên chúng ta có thể thấy rằng với các công trình xây nhà ở sai phép, đặc biệt trong các khu đô thị diễn ra khá phổ biến. Nếu việc phát hiện sai phạm chỉ phạt tiền mức nhẹ thì chưa đủ để răn đe và khiến cho hoạt động này dừng lại.
Xây nhà sai phép sẽ dẫn đến tình trạng lộn xộn, mất trật tự đô thị và nếu không có các biện pháp mạnh tay hoặc cưỡng chế bắt tháo dỡ thì tình trạng này vẫn còn diễn ra.
Gây lãng phí và mất an toàn
Một trong những nguyên nhân dẫn đến việc đề xuất nộp tiền “ chuộc: cho công trình xây dựng sai phép theo Bộ Xây Dựng là: “Nếu tháo dỡ phần vi phạm sẽ ảnh hưởng đến toàn bộ kết cấu của công trình.
Tuy nhiên, việc này sẽ hoàn toàn sai vì ngoại trừ những công trình có cấu tạo và kết cấu liên hoàn đặc biệt thì việc tháo dỡ một bộ phận sai phạm sẽ không ảnh hưởng quá lớn tới công trình.
Ngược lại nếu cứ dùng tiền để chuộc cho nhà xây sai phép, để cho phần xây dựng sau phép tiếp tục thì không thể đảm bảo tuyệt đối sự an toàn của công trình. Bởi phần vi phạm đã không nằm trong dự tính của giải pháp kết cấu được tính toán và phê duyệt, nằm ngoài tính toàn.
Gây bất công bằng
Một trong những lý do mà nên đề xuất kiến nghị không thu tiền của các công trình xây dựng sai phép chính là sẽ gây bất công bằng xã hội. Bởi cứ công trình sai phạm là có thể dùng tiền để xử lý vậy thì sẽ tạo ra sự bất công cho những người tuân thủ pháp luật. Chưa kể việc này còn khuyến khích người dân vi phạm pháp luật vì họ có thể dùng tiền “ chuộc” hành vi sai phạm của mình.
Xem thêm: Hà Nam thúc đẩy phát triển dự án nhà ở xã hội cho công nhân
Bài viết trên đây, Bất động sản Hà Nam đã cho bạn đọc biết thêm về hoạt động xây nhà sai phép là gì? Mức phạt bằng tiền cùng với đó và cho biết vì sao nên chấp nhận kiến nghị không thu tiền “ chuộc” nhà xây sai phép. Nếu bạn cũng quan tâm đến các dự án bất động sản có thể tham khảo các phân khúc sản phẩm cho thuê, thổ cư tại Bất động sản Hà Nam nhé!
