Tóm tắt luật đất đai sửa đổi Quốc hội thông qua ngày 18/01/2024

Tóm tắt luật đất đai sửa đổi Quốc hội thông qua ngày 18/01/2024. Bài viết này Bất Động Sản Hà Nam 24H sẽ chia sẻ cho bạn thông tin về luật đất đai sửa đổi.

Luật đất đai sửa đổi được Quốc hội thông qua năm 2024 gồm 9 ý chính sau

1. Đang thuê đất trả tiền một lần có thể chuyển sang trả hàng năm. => Tạo sự linh hoạt cho hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp.

2. Chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì phải nộp lại số tiền được miễn, giảm. => Tránh tiêu cực về được hưởng những ưu ái của nhà nước.

3. Quy định chặt chẽ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất. => Bổ sung thêm những điều kiện để việc chuyển nhượng bất động sản diễn ra minh bạch hơn. Tránh những việc đáng tiếc như trong quá khứ.

4. Doanh nghiệp có thể chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa. => Giá đất nông nghiệp có thể tăng khá mạnh nhờ điều này. Giá đất nông nghiệp hiện tại nói chung tương đối rẻ.

5. Được bán tài sản trên đất và quyền thuê đất cho doanh nghiệp khác. => Tạo thuận lợi hơn nữa cho ngành bất động sản khu công nghiệp.

6. Không thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất sẽ bị thu hồi. => Giảm bớt tình trạng ôm, găm đất được giao. Gây thiệt hại lớn nguồn lực.

7. Doanh nghiệp vi phạm đất đai vẫn có thể được giao đất, cho thuê đất. => Tạo cơ hội làm lại cho doanh nghiệp đã vi phạm trước đó.

8. Xây nhà lưu trú cho công nhân khu công nghiệp được miễn, giảm tiền thuê đất. => Tăng thuê nguồn cung bất động sản cho thuê, về lâu dài sẽ có tác động làm giảm giá thuê nhà. Rất tích cực.

9. Bỏ khung giá đất, xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường. = > Đây là điều quan trọng nhất trong luật đất đai sửa đổi. Về cơ bản những người sở hữu đất sẽ có lợi hơn. Doanh nghiệp bất động sản cũng sẽ dễ dàng hơn để giải phóng mặt bằng theo cơ chế thị trường, tuy nhiên chi phí giải phóng mặt bằng chắc chắn sẽ tăng lên do giá đất được xác định lại có xu hướng tăng mạnh.