Vị trí: Liêm Hà 
Mới đây, Bình Dương công bố bảng giá đất mới cao nhất 52 triệu đồng cho mỗi mét vuông. Qua đó mang đến tác động tích cực cho thị trường bất động sản. Hãy cùng bất động sản Hà Nam tìm hiểu chi tiết qua bài viết dưới đây nhé.
Vừa qua, Bình Dương đã công bố bảng giá đất mới áp dụng cho năm 2025. Trong đó, giá đất ở nhiều tuyến đường trực thuộc thành phố Thủ Dầu Một được niêm yết mức giá cao nhất lên đến 52 triệu đồng/m2. Bảng giá đất mới được Bình Dương ban hành đem đến những tác động tích cực cho thị trường bất động sản tỉnh lỵ.
Bình Dương công bố bảng giá đất mới với mức cao nhất 52 triệu đồng/m2
Theo HĐND Bình Dương, cơ quan vừa ban hành Nghị quyết điều chỉnh bảng giá đất giai đoạn 2020 – 2024. Nghị quyết sẽ có hiệu lực bắt đầu từ ngày 1/1/2025 đến ngày 31/12/2025.
Đi sâu vào chi tiết, đất ở đô thị tại các tuyến đường loại 1 tọa lạc tại vị trí 1 trực thuộc thành phố Thủ Dầu Một được áp dụng mức giá cao nhất là 52,16 triệu đồng/m2, tức tăng 38% so với bảng giá đất cũ. Trong đó bao gồm các tuyến đường Yersin, Cách Mạng Tháng Tám, Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13),…
Đối với các tuyến đường loại 2 tọa lạc ở vị trí 1 của thành phố, mức giá được niêm yết từ 20,9 đến 40,7 triệu đồng/m2.
Tại TP Thuận An, giá đất mới được niêm yết 28,7 triệu đồng/m2, tăng 49% so với giá đất cũ tại một số đoạn đường thuộc các tuyến đường loại 1 tọa lạc tại vị trí 1. Chẳng hạn như các đoạn đường tại tuyến đường Cách Mạng Tháng Tám (ĐT.745 cũ), Phan Đình Phùng, Đỗ Hữu Vị, Hoàng Hoa Thám,…
Tại TP Dĩ An, giá đất mới được niêm yết 35,3 triệu đồng/m2 tại một số đoạn đường thuộc các tuyến đường loại 1 tọa lạc tại vị trí 1, bao gồm Cô Bắc, Cô Giang, Đường GS 01 khu dân cư Quảng Trường Xanh Areco, đường số 9 khu TTHC TP Dĩ An, đường số 5 (Cô Giang – Trần Hưng Đạo) và Nguyễn Thái Học. Mức giá này tăng gần 84% so với bảng giá đất cũ.
Tại TP Bến Cát, giá đất mới cũng được niêm yết cao nhất ở các khu vực thuộc tuyến đường loại 1 tọa lạc tại vị trí 1 như Bến xe vào chợ Bến Cát, Lô A, Lô C chợ Bến Cát. Cụ thể hơn, con số này được quy định 22,7 triệu đồng/m2, tức tăng 72% so với bảng giá đất cũ.
Tại thành phố Tân Uyên, giá đất cao nhất đạt mức 21,3 triệu đồng/m2. Mức giá này được áp dụng cho trục đường phố chợ mới trực thuộc thành phố Tân Uyên.
Đối với khu vực huyện Bàu Bàng, giá đất mới đạt mức cao nhất 5,6 triệu đồng/m2. Mức giá này được áp dụng cho các tuyến đường loại 1 thuộc vị trí 1 đi qua các tuyến đường huyết mạch như Đại lộ Bình Dương đoạn Quốc lộ 13, Thị trấn Lai Uyên và Tạo lực Mỹ Phước – Bàu Bàng.
Tại Huyện Bắc Tân Uyên, giá đất mới cao nhất là 18,5 triệu đồng/m2. Con số trên được áp dụng cho tuyến đường loại 1 tọa lạc ở vị trí 1 đi qua các trục giao thông chính như trục chính Đông – Tây, khu tái định cư và TTHC huyện Bắc Tân Uyên.
Riêng tại huyện Phú Giáo, giá đất cao nhất đạt mức 9,5 triệu đồng/m2 tại tuyến đường loại 1 tọa lạc ở vị trí 1. Chẳng hạn như đường Độc Lập, ĐT.741, đường Cửa Bắc và đường Cửa Nam,…
Ngoài ra, bảng giá đất mới cũng điều chỉnh giá đất ở tại nông thôn với mức cao nhất đạt 13,6 triệu đồng/m2 tại thành phố Bến Cát. Chủ yếu là các tuyến đường nội bộ nằm trong khu tái định cư của xã Phú An.
Còn tại TP Tân Uyên khu vực 1 bao gồm đường nội bộ khu tái định cư xã Bạch Đằng và Thạnh Hội, giá đất được niêm yết ở mức 9 triệu đồng/m2.
Đối với đất nông nghiệp là đất trồng cây hàng năm và đất nuôi trồng thủy sản, mức giá được niêm yết cao nhất tại khu vực 1, TP Thủ Dầu Một ở mức 1 triệu đồng/m2, tăng gấp 2,6 lần bảng giá cũ. Mức giá này tại TP Thuận An được niêm yết 900.000 đồng/m2, tăng hơn 2 lần so với trước đây.
Riêng đất trồng cây lâu năm, đất chăn nuôi tập trung và đất nông nghiệp khác, giá đất cao nhất được niêm yết tại khu vực 1, TP Thủ Dầu Một ở mức 1,2 triệu đồng/m2, tăng gấp gần 3 lần so với mức giá cũ.
Đánh giá tác động tích cực của bảng giá đất mới tại Bình Dương
Việc ban hành bảng giá đất mới tại Bình Dương góp phần hoàn thiện phương pháp xác định giá mới theo giá thị trường. Một quy định mới vừa được chính phủ Việt Nam ban hành trên toàn quốc.
Cùng với bảng giá đất mới này, giá trị bất động sản tại tỉnh Bình Dương có sự gia tăng nhanh chóng. Theo đó, thị trường bất động sản trong vùng sẽ trở nên sôi động hơn với nhu cầu giao dịch tăng cao giúp tăng thu ngân sách cho nhà nước.
Nhìn chung, bảng giá đất mới được tỉnh Bình Dương ban hành cho năm 2025 bám sát giá đất thị trường. Trong đó, giá đất tại các tuyến đường và khu vực trọng điểm có sự gia tăng gấp nhiều lần so với thời điểm trước. Đây là nền tảng quan trọng giúp cho thị trường bất động sản dần được phục hồi sau thời gian khủng hoảng kéo dài.
