Vị trí: Liêm Hà 
Bước vào những ngày đầu năm 2025, thị trường căn hộ khu vực phía Nam ghi nhận sự khởi sắc ở giá trị thanh khoản của nhiều căn hộ được mở bán vừa qua. Hầu hết, các sản phẩm này đều thuộc phân khúc trung cấp và bình dân.
Căn hộ khu vực phía Nam có giá trị thanh khoản tốt trong năm 2025
Theo các thông tin được ghi nhận, căn hộ Citi Grand thuộc khu đô thị Cát Lái (TP Thủ Đức) được mở bán vào ngày 4/1/2025 vừa qua đã được giao dịch thành công hơn 80% giỏ hàng chỉ sau vài giờ ra mắt. Dự án căn hộ này được mở bán cận dịp Tết Nguyên với mức giá dao động khoảng 2,8 tỷ đồng/căn, tương ứng với 55 triệu đồng/m2.
Đến ngày 5/1/2025, dự án The Emerald 68 của chủ đầu tư Lê Phong và Coteccons được mở bán tại TP Thuận An, Bình Dương đã giao dịch thành công đến 90% giỏ hàng, tương đương với 90 căn hộ được ra mắt trong ngày. Mức giá được niêm yết cho mỗi căn hộ bên trong dự án dao động tầm 47 triệu đồng/m2.
Khách hàng đặt mua sản phẩm nhà ở sẽ được ưu đãi chính sách thanh toán mới. Ví dụ như nhận mức chiết khấu lên đến 10%, ân hạn gốc lãi lên đến 2 năm và tặng lì xì nhân dịp Tết âm lịch. Có lẽ vì thế mà dự án này được thị trường đón nhận rất nhiệt tình.
Cùng thời điểm trên, chủ đầu tư dự án TT Capital ở TP Dĩ An, Bình Dương cũng mở bán căn hộ giá rẻ chỉ từ 1,23 tỷ đồng/căn, tức khoảng 35 triệu đồng/m2.
Ngoài ra, dự án căn hộ bình dân tại Long An cũng được mở bán đợt đầu tiên với gần 80% giỏ hàng đã được đặt mua trước đó. Hầu hết 120 căn hộ được giao dịch thành công có giá bán niêm yết chỉ tầm 32 triệu đồng/m2. Trong đó có khoảng 60% khách hàng đặt mua dự án là các nhà đầu tư đến từ TP HCM muốn sử dụng căn hộ để cho thuê hoặc tích lũy tài sản cho bản thân.
Bên cạnh các sản phẩm căn hộ, phân khúc nhà liền thổ và các sản phẩm đất nền cũng có những chỉ dấu phục hồi đáng ghi nhận. Chẳng hạn như có rất nhiều dự án được chào bán tại Long An, Cần Thơ và Đồng Nai có tỷ lệ giao dịch thành công đạt đến 70% giỏ hàng. Điều này cho thấy được sức mua tại các thị trường bất động sản lớn đang được cải thiện một cách rõ rệt.
Nguyên nhân thúc đẩy giao dịch căn hộ khởi sắc
Nếu phân tích một cách tổng quan các dự án hút khách thời gian gần đây, chúng ta có thể thấy rằng hầu hết các sản phẩm được tung ra thị trường đều có mức giá tầm trung, rất vừa túi người dùng. Điều này giúp cho sản phẩm bất động sản dễ dàng tiếp cận người mua và kích thích nhu cầu mua sắm tăng cao.
Thêm vào đó, số lượng các căn hộ được dự án tung ra thị trường cũng không quá lớn khi chỉ dừng ở con số trên dưới 100. Nó không đủ đáp ứng nhu cầu tăng cao của khách hàng nên trở thành mặt hàng khan hiếm dễ được chốt đơn.
Ngoài ra thì các chủ đầu tư cũng khéo léo lựa chọn thời điểm vàng để chào bán sản phẩm của mình. Đó là vào dịp cận Tết âm lịch khiến khách hàng có tâm lý tranh thủ mua sắm nhà trước Tết để tránh tình trạng mặt bằng giá cả tăng cao vào năm sau.
Nhân dịp đó, nhiều chủ đầu tư dự án tung ra các chính sách bán hàng ưu đãi, đánh trúng tâm lý người mua. Đây cũng là một trong những yếu tố chính thúc đẩy các giao dịch được diễn ra nhộn nhịp hơn vào dịp cuối năm.
Và sau tất cả, chúng ta cũng cần phải kể đến mức lãi suất vay mua nhà đang được duy trì ở mức thấp lý tưởng trước dấu hiệu phục hồi tích cực của thị trường bất động sản. Theo đó, dòng tiền bắt đầu đổ vào thị trường nhà đất phía Nam cùng với các căn hộ được tung ra đang có sự tăng cao.
Vậy nên rất nhiều chuyên gia bất động sản dự đoán rằng, thị trường nhà đất khu vực phía Nam trong năm 2025 sẽ được phục hồi mạnh mẽ. Nhất là khi trong năm nay, 30% của 55.000 sản phẩm nhà ở sẽ được ra mắt tại phía Nam.
Tuy nhiên, chúng ta cũng cần phải lưu ý rằng, khi giá cả nhà đất tăng cao sẽ kéo theo chi phí đầu tư tăng lên. Điều này khiến cho giá bán sản phẩm nhà ở sau cùng sẽ được niêm yết cao hơn các năm trước đây.
Đến đây có thể kết luận rằng, phân khúc căn hộ tại khu vực phía Nam đang sở hữu sức hút lớn trên thị trường bất động sản. Điều này giúp cho sản phẩm nhà ở có được giá trị và khả năng thanh khoản tốt hơn bất cứ lúc nào. Đây quả là thời điểm lý tưởng để bạn rót vốn đầu tư vào thị trường bất động sản phía Nam. Hãy nhanh tay tìm kiếm cho mình sản phẩm giàu tiềm năng để đầu tư ngay hôm nay.
