Dấu ấn chủ đầu tư Lã Vọng trên bản đồ Ninh Bình mới

Chủ đầu tư Lã Vọng ghi dấu tại Ninh Bình với các dự án bất động sản quy mô lớn, mở ra làn sóng đầu tư mới và thay đổi diện mạo đô thị tỉnh lỵ du lịch phía Bắc. Trên vùng đất nơi cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình chỉ cách vài phút lái xe, nơi quốc lộ 1A và đường gom giao nhau như sợi chỉ đỏ kết nối Bắc – Nam, một khu đô thị hơn 100 ha đang thành hình – lặng lẽ nhưng vững chắc. Đó là Khu đô thị Đại học Nam Cao, trị giá hơn 3.300 tỷ đồng, và lần này, Tập đoàn Lã Vọng không bước ra ánh sáng bằng những tuyên ngôn lớn, mà để dấu ấn nằm trong từng chi tiết quy hoạch.

Một vị trí không thể được “vẽ lại” chỉ có thể được nắm bắt

Khu đô thị Đại học Nam Cao nằm tại thị xã Duy Tiên, Hà Nam – vùng đất vừa giáp cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình, vừa áp sát Quốc lộ 1A, đồng thời được bao quanh bởi đường D1, T3 và N1 rộng tới 68m. Nói cách khác, không phải Hà Nội cũng không phải Hà Nam – mà là một giao điểm chiến lược của cả vùng Bắc Bộ đang tăng tốc.

Quy hoạch Giữ đất để học, chừa không gian để sống

Khác với những dự án khu đô thị gấp gáp kiếm lời, Đại học Nam Cao được chia làm hai phần – một tại TP. Phủ Lý và một ở thị xã Duy Tiên. Phần tại Duy Tiên (chiếm hơn 101ha) không vội nhồi nhét nhà cửa, mà dành gần 47ha để phát triển hệ thống trường đại học, cao đẳng, trung tâm nghiên cứu – đào tạo.

Một tư duy quy hoạch lặng lẽ nhưng đầy tính nhân văn: phát triển không chỉ để ở, mà để học, để lớn, để trưởng thành.

Trong phần còn lại:

• 34,4ha đất khu ở, trong đó có:
  • 18,4ha để xây nhà liền kề, biệt thự, tái định cư, chung cư hỗn hợp.
  • 0,8ha xây dựng khu căn hộ cao tầng 12 tầng (380 căn).
• Gần 20ha đất công cộng, giao thông, mặt nước, tiện ích nội khu.

Tổng cộng, dự án có 1.473 lô đất, trong đó:

• 451 căn biệt thự và liền kề thấp tầng (mật độ xây dựng 85–100%)
• 1.022 lô phân lô bán nền dành cho những ai muốn tự tay định hình tổ ấm của mình.

2023 – 2028 Sáu năm, để thay đổi cả một vùng đất

Với tổng vốn 3.330 tỷ đồng, dự án bất động sản này không triển khai theo kiểu “mở bán rồi tính”, mà được thiết kế đồng bộ từ quy hoạch đến tiến độ thi công. Sáu năm không dài với bất động sản, nhưng đủ để từ một vùng đất từng là vệ tinh của Hà Nội, Duy Tiên có thể trở thành trung tâm học tập – đô thị mới của cả tỉnh Hà Nam.

Hệ sinh thái Chủ đầu tư Lã Vọng: Không phô trương, chỉ cần vững vàng

Đứng sau Khu đô thị Đại học Nam Cao là cái tên khá mới trên giấy tờ – Công ty TNHH Khu đô thị mới Duy Tiên, thành lập tháng 2/2024. Nhưng đi sâu vào cơ cấu cổ đông, người ta thấy rõ hơn câu chuyện thật sự:

• Amazon River nắm 65% vốn, một mắt xích trong chuỗi liên kết của Tập đoàn Lã Vọng
• Phát Đạt, đơn vị ban đầu được giao làm nhà đầu tư, nắm 35% còn lại

Tổng giám đốc của cả hai: bà Nguyễn Như Quỳnh, cũng là người đại diện cho các doanh nghiệp liên quan đến hệ sinh thái Lã Vọng Group của ông Lê Văn Vọng.

Tập đoàn này không cần giới thiệu nhiều, vì từng tạo dấu ấn qua:

• Louis City Đại Mỗ
• New House City (Quốc Oai)
• New House Xa La
• Và đặc biệt là chuỗi đô thị hơn 200ha tại Hòa Bình như Casa Del Rio, Trung Minh A – B, Golden Farm Kim Bôi, hay Mông Hóa City…

Dường như Lã Vọng không đầu tư rải rác – mà có chiến lược riêng: chọn đúng nơi, đủ thời gian, đúng thời điểm.

Chủ đầu tư Lã Vọng không cần ồn ào, chỉ cần đúng hướng

Dự án Khu đô thị Đại học Nam Cao có thể không gây bão truyền thông, không hứa hẹn “đô thị xanh 5 sao” hay “nơi sống chuẩn châu Âu”. Nhưng thứ mà nó sở hữu là điều khó mua bằng tiền: vị trí đắc địa, quy hoạch bài bản, không gian hài hòa giữa học – sống – phát triển lâu dài, và đặc biệt là sự đồng hành của một tập đoàn đã quen với việc đi xa, đi lâu và đi đúng.

Ở đó, mỗi căn nhà không chỉ là chỗ ở – mà là điểm khởi đầu cho những hành trình mới. Còn mỗi bước đi hôm nay là chuẩn bị cho một bản đồ Hà Nam mới – nơi Duy Tiên không còn là “thị xã”, mà là biểu tượng đô thị học thuật phía Nam Thủ đô.