Vị trí: Liêm Hà 
Công ty bất động sản là gì? Có hoạt động chính là gì và quy trình đăng ký công ty ra sao? Đây sẽ là các vấn đề quan trọng mà chúng ta cần tìm hiểu trước khi thành lập doanh nghiệp.
Công ty bất động sản là gì?
Tính đến thời điểm hiện tại, không có bất kỳ văn bản pháp lý nào đưa ra khái niệm cụ thể về công ty bất động sản là gì? Điều này khiến cho nhiều người vẫn còn mơ hồ về đơn vị kinh doanh này.
Tuy nhiên, chúng ta có thể căn cứ vào các hoạt động kinh doanh của công ty bất động sản để hiểu một cách nôm na rằng, đây là một doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực địa ốc. Công ty cung cấp cho quý khách hàng các dịch vụ liên quan đến sản phẩm nhà đất như mua, bán, cho thuê và tư vấn đầu tư bất động sản.
Về sản phẩm giao dịch, công ty được cấp phép giao dịch nhiều loại hình bất động sản khác nhau như đất nền, chung cư, nhà phố, Shophouse, văn phòng, trung tâm thương mại và các dự án đang phát triển khác,… Điều này giúp cho đơn vị kinh doanh đáp ứng được nhu cầu đa dạng của khách hàng cũng như của đông đảo nhà đầu tư trên thị trường.
Các hoạt động chính của công ty bất động sản là gì?
Thông thường, công ty bất động sản sẽ được cấp phép hoạt động bởi cơ quan chức năng có thẩm quyền. Các hoạt động chính của công ty bao gồm:
Môi giới bất động sản
Môi giới bất động sản là hoạt động hỗ trợ khách hàng tìm kiếm các sản phẩm phù hợp với túi tiền và nhu cầu để mua bán hoặc cho thuê nhà đất. Trong trường hợp này, công ty bất động sản sẽ trở thành người trung gian giữa người mua – người bán với người cho thuê và người đi thuê.
Đổi lại, đơn vị kinh doanh sẽ thu một khoản phí nhất định theo thỏa thuận từ trước. Mức phí này sẽ được thanh toán ngay sau khi giao dịch thành công.
Phát triển dự án bất động sản
Đối với hoạt động trên, các công ty bất động sản sẽ tham gia vào quá trình lập kế hoạch và xây dựng các dự án nhà đất trên thị trường. Trong đó bao gồm việc tìm kiếm quỹ đất cho hoạt động xây dựng, hỗ trợ quá trình thi công, giám sát và quản lý dự án cho khách hàng
Quản lý tài sản
Ngoài hai hoạt động kể trên, công ty bất động sản còn cung cấp dịch vụ quản lý tài sản địa ốc cho khách hàng. Hoạt động này bao gồm các công việc bảo trì, bảo dưỡng, thu tiền cho thuê và chăm sóc khách hàng thuê nhà.
Tư vấn bất động sản
Dịch vụ tư vấn bất động sản của công ty địa ốc sẽ giúp khách hàng phân tích thị trường địa ốc kỹ lưỡng để có được định hướng đầu tư đúng đắn nhất. Ngoài ra, loại hình dịch vụ này còn giúp cho người dùng định giá bất động sản theo thời giá thị trường để có thể mua, bán đúng với giá trị sản phẩm.
Đầu tư bất động sản
Hầu hết các công ty địa ốc hiện nay đều tham gia vào hoạt động đầu tư bất động sản. Trong đó bao gồm hoạt động thu mua và phát triển các dự án bất động sản theo hướng sinh lời cao nhất.
Quy trình thành lập công ty bất động sản hiện nay
Để thành lập công ty bất động sản, bạn cần phải hoàn tất thủ tục pháp lý theo quy định. Quy trình làm thủ tục bao gồm các bước sau:
- Bước 1: Chủ sở hữu doanh nghiệp cần nộp hồ sơ xin giấy phép đăng ký kinh doanh bất động sản tại cơ quan chức năng có thẩm quyền.
- Bước 2: Cơ quan chức năng thụ lý hồ sơ và cấp giấy chứng nhận kinh doanh bất động sản cho người đứng đơn hợp lệ.
- Bước 3: Chủ sở hữu doanh nghiệp tiến hành khắc dấu công ty trong vòng 24 giờ sau khi nhận được giấy đăng ký kinh doanh bất động sản.
- Bước 4: Công ty bất động sản tiến hành mua chữ ký số điện tử, mở tài khoản ngân hàng doanh nghiệp, làm biển hiệu công ty, đăng ký phát hành hóa đơn điện tử, góp vốn điều lệ và đáp ứng các điều kiện kinh doanh khác.
- Bước 5: Công ty bất động sản triển khai các hoạt động kinh doanh theo đúng lĩnh vực đăng ký.
Lưu ý cần biết khi thành lập công ty bất động sản
Trong quá trình thành lập công ty bất động sản, bạn cần lưu ý các vấn đề quan trọng sau đây:
- Chủ sở hữu doanh nghiệp cần phải chứng minh được nguồn tài chính phù hợp với số vốn điều lệ đăng ký tại cơ quan chức năng.
- Chứng minh được tính hợp lệ của chứng chỉ hành nghề cùng các loại giấy tờ có liên quan khác.
- Nộp bộ hồ sơ có đầy đủ các chứng từ được yêu cầu để cơ quan chức năng xét duyệt nhanh chóng.
- Nếu nhận được yêu cầu bổ sung hồ sơ, bạn hãy đáp ứng ngay để rút ngắn thời gian cấp phép đăng ký.
Đến đây, bạn đã biết công ty bất động sản là gì và nắm rõ thủ tục thành lập doanh nghiệp chi tiết theo quy định của pháp luật. Bạn có thể áp dụng ngay cho mình hoặc liên hệ với công ty cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp để được tư vấn tận tình và giải đáp hết tất cả các thắc mắc.
