Có hay không Tiềm năng dự án Tân Thanh? 7 yếu tố để đưa ra đánh giá

Đăng vào bởi ModT

Dự án Tân Thanh Hà Nam hiện đang là khu đô thị được quan tâm nhất trên thị trường đất nền khu vực Miền Bắc. Tiềm năng dự án Tân Thanh được các nhà đầu tư tham gia thị trường đánh giá rất cao.

Vậy thực hư như nào? 

Liệu tiềm năng dự án Tân Thanh có cao như những thông tin đang có không? 

Hãy cùng phân tích bằng bài viết này để có nhận định chính xác về tiềm năng dự án Tân Thanh.

>> VR360 Xem Toàn Cảnh Dự Án Tân Thanh Hà Nam

Phương pháp đánh giá tiềm năng dự án Tân Thanh

Thông thường khi đầu tư vào thị trường bất động sản, chúng ta sẽ phải tìm hiểu rất nhiều thông tin trước khi đưa ra quyết định. Nếu không nắm chắc về kiến thức pháp luật đất đai, thông tin thị trường thì sẽ mất rất nhiều thời gian và tiềm ẩn rủi ro lớn.

Để giải quyết vấn đề, các chuyên gia đã nghiên cứu và chỉ ra phương pháp để bất kỳ ai cũng có thể tìm hiểu thông tin về bất động sản một cách tiết kiệm thời gian nhất mà không cần phải trang bị quá nhiều kiến thức và kinh nghiệm.

Chúng ta sẽ áp dụng phương pháp này để phân tích tiềm năng dự án Tân Thanh và đưa ra đánh giá khách quan về dự án Tân Thanh Elite City Hà Nam. Khi đã có đánh giá của riêng bản thân, việc đưa ra quyết định đầu tư sẽ có tỷ lệ thành công cao hơn, đưa rủi ro thất bại về con số nhỏ nhất có thể.

7 yếu tố để đánh giá tiềm năng dự án Tân Thanh

Phương pháp kể đến ở trên chính là việc chúng ta chỉ cần xem xét đến 7 yếu tố chính quyết định đến tiềm năng dự án Tân Thanh hay tiềm năng của bất kỳ dự án bất động sản khác.

Khi tập trung tìm hiểu về 7 yếu tố này, chúng ta sẽ loại bỏ được những thông tin nhiễu loạn không mang lại giá trị từ thị trường, không bị mất thời gian khi phải phân tâm vào những yếu tố không mang tính quan trọng. Việc đánh giá được 7 yếu tố này hoàn toàn có thể nâng tỷ lệ thành công khi đưa ra quyết định lên hơn 85%, 15% còn lại sẽ thuộc về những yếu tố bất khả kháng, không nằm trong phạm vi có thể kiểm soát được.

Các yếu tố để đánh giá tiềm năng dự án Tân Thanh, bao gồm:

Pháp lý của Dự án Tân Thanh Hà Nam

Pháp lý là cơ sở quan trọng nhất để đánh giá tiềm năng dự án Tân Thanh. Việc dự án Tân Thanh Hà Nam sở hữu tình trạng pháp lý như nào, nhà đầu tư cần nắm rõ và có quyền yêu cầu chủ đầu tư cung cấp minh bạch công khai.

Pháp lý này bao gồm pháp lý thủ tục đầu tư, pháp lý chủ đầu tư, pháp lý giao dịch.

Về pháp lý thủ tục đầu tư: Theo thông tin do chủ đầu tư công bố thì dự án Tân Thanh Hà Nam đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho dự án.

Theo Giấy phép xây dựng số 3414/GPXD do Sở xây dựng tỉnh Hà Nam cấp ngày 29/12/2023 thì dự án Tân Thanh Hà Nam được cấp phép xây dựng các hạng mục công trình theo bản vẽ thiết kế thi công được phê duyệt.

Giấp phép xây dựng dự án Tân Thanh Hà Nam

Giấy phép xây dựng dự án Tân Thanh Hà Nam

=> Như vậy dự án Tân Thanh Hà Nam đã có đủ điều kiện pháp lý về thủ tục đầu tư theo quy định, đạt tiêu chuẩn để đánh giá tiềm năng dự án Tân Thanh.

Pháp lý chủ đầu tư dự án: Chủ đầu tư của dự án Tân Thanh Hà Nam là Công ty cổ phần phát triển đô thị Tân Thanh, có mã số thuế là 0700861501 và địa chỉ đăng ký trụ sở chính ở Tầng 5, số 16 đường Lê Duẩn, Phường Liêm Chính, Thành phố Phủ Lý, Tỉnh Hà Nam. Theo tìm hiểu thì doanh nghiệp được thành lập từ 20/04/2022 và chưa từng có vi phạm quy định của nhà nước.

=>  Như vậy chủ đầu tư dự án Tân Thanh Hà Nam là pháp nhân có hồ sơ minh bạch, rõ ràng đủ điều kiện pháp lý theo quy định, đạt tiêu chuẩn để đánh giá tiềm năng dự án Tân Thanh.

Pháp lý giao dịch: Chủ đầu tư đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đủ điều kiện tham gia thị trường bất động sản theo hình thức chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản trên đất. Trong quá trình giao dịch, nhà đầu tư cần lưu ý về nội dung hợp đồng để nắm rõ quyền và nghĩa vụ giao dịch.

tiềm năng dự án Tân Thanh giấy chứng nhận QSDĐ

=>  Như vậy, cấu trúc pháp lý giao dịch của dự án đã có. Đây là cấu trúc cơ bản không có quá nhiều lưu ý, tuy nhiên nhà đầu tư vẫn cần thận trọng lựa chọn đại lý phân phối uy tín được ủy quyền để thực hiện. Tiềm năng dự án Tân Thanh trong yếu tố này được đánh giá là tốt vì với giao dịch như hiện nay sẽ là thuận lợi trong quá trình chuyển nhượng.

Xem thêm: Dự án Flamingo Golden Hill Hà Nam

Giá và chính sách bán hàng là yếu tố để đánh giá tiềm năng dự án Tân Thanh

Yếu tố thứ 2 cần quan tâm đến là giá và chính sách bán hàng. Nắm rõ nội dung này sẽ giúp nhà đầu tư có thể chủ động cân đối phương án kinh doanh tại dự án để phù hợp với tình hình tài chính của bản thân. Cũng là chỉ số để có thể tính được biên độ lãi của sản phẩm hay giá trị gia tăng theo thời gian.

Hiện nay giá bán của dự án Tân Thanh Hà Nam đang được thông tin ở mức từ ~15tr/m2.

Với thị trường bất động sản hiện nay thì đây được xem là mức giá tốt để đầu tư, đặc biệt tại thị trường tỉnh Hà Nam. Việc ngày càng có nhiều dự án đầu tư công để phát triển hạ tầng và mở rộng kinh tế trên địa bàn tỉnh, trong đó huyện Thanh Liêm là trọng tâm, sẽ khiến giá nhà đất ngày càng tăng.

Dự báo trong 5 năm tới, Hà Nam sẽ là trung tâm phát triển kinh tế lớn phía Nam thủ đô. Đặc biệt về kinh tế công nghiệp và dịch vụ.

Ngoài ra, về chính sách bán hàng dự án Tân Thanh Hà Nam thì nhà đầu tư sẽ thanh toán theo tiến độ pháp lý cho đến khi bàn giao nhà và nhận sổ đỏ. Đây cũng là chính sách đảm bảo an toàn cho nhà đầu tư khi mua sản phẩm tại dự án.

tiềm năng dự án Tân Thanh sản phẩm đầu tư 2024

Qua yếu tố này, tiềm năng dự án Tân Thanh được đánh giá là rất lớn vì có khả năng đem lại lợi nhuận cao, tính thanh khoản tốt nếu nhà đầu tư mua sản phẩm tại thời điểm này.

Xem thêm: Căn hộ dự án Sun Urban City Hà Nam

Phương án bố trí mặt bằng của dự án Tân Thanh Hà Nam

Tiếp theo chính là về cách chủ đầu tư xây dựng mặt bằng tổng thể của dự án. Yếu tố này mang tính quyết định về dài hạn tới giá trị và tiềm năng dự án Tân Thanh. Việc chủ đầu tư bố trí chức năng và phân bổ cho từng khu vực của dự án còn thể hiện tâm và tầm của chủ đầu tư. Nguyên nhân chính là do ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt và cuộc sống hàng ngày của dân cư.

Tiềm năng dự án Tân Thanh được đánh giá cao khi có một phương án bố trí mặt bằng khoa học và hợp lý với tiện ích đầy đủ để khi dân cư sinh sống sẽ thật sự thưởng thức và hài lòng với sản phẩm của dự án Tân Thanh Hà Nam.

Tổng mặt bằng quy hoạch tiềm năng dự án Tân Thanh

Một số tiện ích nội khu tại dự án Tân Thanh Hà Nam:

  • Công viên cây xanh;
  • Khu vui chơi;
  • Trường học các cấp;
  • Siêu thị;
  • Hồ điều hòa;
  • Bãi đậu xe;
  • Trung tâm chăm sóc sức khỏe cộng đồng;
  • Trung tâm thương mại;
  • Bể bơi ngoài trời;
  • Nhà hàng Á, Âu…
  • Coffee shop;
  • Khu thể thao ngoài trời;
  • Phòng khám đa khoa Quốc tế…

Hạ tầng kết nối với dự án, yếu tố để đánh giá tiềm năng dự án Tân Thanh

Vấn đề về giao thông cũng là yếu tố quyết định tiềm năng dự án Tân Thanh. Người dân sinh sống tại dự án Tân Thanh Hà Nam phải có khả năng di chuyển dễ dàng đến những khu vực lân cận, nơi có kinh tế phát triển hoặc trung tâm hành chính khu vực để giải quyết nhu cầu công việc cũng như giải trí. Hoặc đơn thuần hơn là nhu cầu kinh doanh tại nơi có mật độ giao thông cao và ổn định.

Dự án Tân Thanh Hà Nam tiếp giáp với 2 đường vành đai kinh tế đặc biệt quan trọng của tỉnh Hà Nam là đường vành đai T4 và T1.

  • Đường vành đai kinh tế T4: Đường rộng 68m. Trên địa phận huyện Thanh Liêm, kết nối từ đường 21 đến đường 495B và đi qua các huyện tiếp giáp với Thanh Liêm. Đây là đường liên huyện, giúp kết nối các huyện ra đường chính liên tỉnh Bắc – Nam.
  • Đường vành đai kinh tế T1: Đường rộng 66m. Điểm đầu ở QL 1A và điểm cuối ra cao tốc Hà Nội Ninh Bình. Đây là trục kết nối vô cùng thuận tiện để di chuyển cho các Khu công nghiệp trên địa bàn.

Hạ tầng kết nối tiềm năng dự án Tân Thanh

Vị trí dự án Tân Thanh trong hạ tầng kết nối khu vực

Dựa vào 2 tuyến đường này, có thể thấy rằng tiềm năng dự án Tân Thanh còn rất lớn trong tương lai khi hoàn thiện xây dựng đường vành đai kinh tế T4 và T1.

Định hướng phát triển của địa phương

Định hướng phát triển kinh tế của địa phương, tùy vào ngành, nghề được lựa chọn sẽ có những đặc điểm và nhu cầu khác nhau. Mục tiêu phát triển của dự án Tân Thanh Hà Nam sẽ phải đáp ứng được nhu cầu theo định hướng phát triển của huyện Thanh Liêm.

Theo đó, định hướng phát triển của huyện Thanh Liêm là tập trung phát triển công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ… và các dịch vụ hỗ trợ của các cụm, Khu công nghiệp. Mở rộng, hoàn thiện các Khu công nghiệp hiện hữu và quy hoạch thêm các Khu công nghiệp mới phù hợp phát triển.

Huyện Thanh Liêm đặt mục tiêu đến năm 2030 đạt đô thị loại IV và hướng tới thành lập thị xã.

Như vậy, với mục tiêu đầu tư của Dự án Tân Thanh Hà Nam là hình thành khu nhà ở đô thị đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, xã hội, kết nối thuận tiện với các khu vực dân cư hiện hữu là hoàn toàn phù hợp và đáp ứng nhu cầu của huyện Thanh Liêm về việc phát triển dịch vụ, nhà ở hỗ trợ cho Khu công nghiệp trên địa bàn.

Tiềm năng dự án Tân Thanh qua yếu tố này cũng được đánh giá vô cùng tốt. Vì nếu xét tới các vùng có định hướng phát triển công nghiệp, kết hợp hạ tầng kết nối thuận tiện với các thành phố lớn trực thuộc trung ương, thì đều sẽ thấy một điều là kinh tế tại các vùng này tăng rất nhanh và có tính tăng ổn định trong thời kỳ dài.

Cơ cấu sản phẩm và thiết kế của sản phẩm tại dự án Tân Thanh Hà Nam

Cơ cấu sản phẩm chủ đầu tư đưa ra cần đáp ứng nhu cầu của thị trường. Loại hình sản phẩm có tính bền vững và lâu dài với dân cư. Bên cạnh đó, phương án thiết kế kiến trúc cũng chính là ấn tượng quyết định ban đầu hấp dẫn nhà đầu tư. Kiến trúc đồng bộ, hợp thị hiếu và không quá mang tính xu thế ngắn hạn sẽ được đánh giá cao.

>> Lợi ích đầu tư khi đầu tư qua bdshanam24h

Tại dự án Tân Thanh Hà Nam, sản phẩm được chia làm 3 phân loại và được thiết kế theo phong cách tối giản hiện đại với màu sắc sang trọng, tinh tế tạo nên sự đồng bộ của khu. Kết hợp mật độ cây xanh lớn và phương án tận dụng ánh sáng tự nhiên để tạo ra môi trường sống trong lành cho cư dân.

Phối cảnh tổng mặt bằng tiềm năng dự án Tân Thanh

Chi tiết sản phẩm như sau:

  • Biệt thự tại dự án Tân Thanh Hà Nam
    Tổng số lô: 58
    Diện Tích: 280m2 – 411m2
    Chiều cao: 4 tầng
    Mật độ xây dựng: 40% trên tổng diện tích đất
    Công năng: Đất ở
    Tổng chiều cao xây dựng: 13,2m.
  • Liền kề tại vị trí dự án Tân Thanh Hà Nam
    Tổng số lô: 562
    Diện Tích: 100m2 – 255m2
    Chiều cao: 4 tầng
    Mật độ xây dựng: 80% trên tổng diện tích đất
    Công năng: Đất ở
    Tổng chiều cao xây dựng: 13,2m.
  • Shophouse tại dự án Tân Thanh Hà Nam, huyện Thanh Liêm
    Tổng số lô: 137
    Diện Tích: 123m2 – 269m2
    Chiều cao: 4 tầng
    Mật độ xây dựng: 75% trên tổng diện tích đất
    Công năng: Đất thương mại
    Tổng chiều cao xây dựng: 15,75m.

Nhóm sản phẩm này đều có tính thanh khoản rất tốt trên thị trường bất động sản. Bên cạnh đó đem lại nhiều khả năng khai thác, vì vậy yếu tố về sản phẩm để đánh giá tiềm năng dự án Tân Thanh là tốt.

Tiềm năng dự án Tân Thanh còn được đánh giá bởi tiện ích xung quanh khu vực

Cuối cùng nhưng không kém phần quan trọng, chính là tiện ích khu vực xung quanh hay nói cách khác là trên địa bàn huyện Thanh Liêm. Tiện ích này bao gồm các cơ sở phục vụ và giải quyết nhu cầu cho người dân như chăm sóc sức khỏe, vui chơi giải trí, văn hóa xã hội… Việc có sẵn những tiện ích này hoặc có kế hoạch phát triển liên quan chính là yếu tố thu hút giúp cho địa bàn khu vực ngày càng phát triển kinh tế và dân cư.

Huyện Thanh Liêm hiện nay có 41 di tích đã được xếp hạng bởi Nhà nước. Bên cạnh đó là rất nhiều lễ hội đặc sắc được tổ chức hàng năm.

Ngoài ra, huyện Thanh Liêm cũng đang đầu tư Khu phức hợp thể thao, giải trí và sân golf đồi Con Phượng. Mục tiêu sẽ trở thành trung tâm giải trí, văn hóa và du lịch tại phía Nam của Thủ đô Hà Nội.

Hồ điều hòa nằm trong tiềm năng dự án Tân Thanh

Chưa kể đến, tiềm năng dự án Tân Thanh được đánh giá trước mắt bởi vị trí kết nối thuận tiện với các cơ sở sau:

  • Cách UBND thị trấn Tân Thanh 200m;
  • Cách trường tiểu học/THCS Thanh Liêm 500m;
  • Cách chùa Phật Quang 1km;
  • Cách Trung tâm y tế huyện 1km;
  • Cách khu hành chính mới của huyện Thanh Liêm 1,5km;
  • Cách chùa Địa Tạng (Phi Lai Tự) 3,5km;
  • Cách Khu công nghiệp Thanh Liêm 3,5km;
  • Cách Trung tâm hành hương Sở kiện 5km;
  • Cách Tp. Phủ lý 6,5km.

Bằng phương pháp đánh giá tiềm năng dự án Tân Thanh thông qua 7 yếu tố quan trọng, chúng ta có thể thấy được rằng dự án Tân Thanh Hà Nam có tiềm năng rất lớn, bởi:

=> Pháp lý dự án rõ ràng và đầy đủ, được phát triền bởi chủ đầu tư uy tín cùng cấu trúc giao dịch minh bạch.

=> Giá & chính sách bán linh động giúp cho nhà đầu tư chủ động phương án tài chính để đầu tư.

=> Quy hoạch & bố trí mặt bằng nội khu có khoa học và bài bản, đem lại nhiều tiện ích và cung cấp một cuộc sống an lành cho dân cư.

=> Kết nối giao thông thuận tiện, tiềm năng sinh lời vô cùng lớn.

=> Nằm tại vị trí chiến lược về phát triển kinh tế của huyện Thanh Liêm, nhu cầu nhà ở và dịch vụ tại địa phương sẽ ngày càng tăng cao.

=> Cơ cấu sản phẩm có tính thanh khoản tốt kết hợp phương án kiến trúc tổng thể phù hợp thị hiếu có giá trị với thời gian.

=> Tiện ích khu vực xung quanh đa dạng đáp ứng đầy đủ nhu cầu thiết yếu, dân cư được tận hưởng trọn vẹn cơ hội phát triển mọi mặt của cuộc sống.

Dù nhà đầu tư tham gia với mục đích sinh lời hay đơn giản chỉ để an cư thì đây cũng là một sự lựa chọn tuyệt vời.

Hy vọng thông qua bài viết đánh giá tiềm năng dự án Tân Thanh, quý vị có thể vận dụng phương pháp đánh giá 7 yếu tố với các dự án khác để tăng tỷ lệ đầu tư thành công.

Quý khách hàng có nhu cầu mua đất nền tại dự án Tân Thanh Hà Nam vui lòng liên hệ Phòng bán hàng:

Địa chỉ: Kđt Tân Thanh, thị trấn Tân Thanh, huyện Thanh Liêm, tỉnh Hà Nam.

Điện thoại: 090 456 8819 – 0979 418 989.

Website: https://bdshanam24h.com/