Đường sắt cao tốc mang đến tác động gì đối với thị trường bất động sản Hà Nam?

Thời gian gần đây, việc thi công tuyến đường sắt cao tốc Bắc – Nam đang nhận được sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư bất động sản trong ngoài tỉnh Hà Nam. Bởi vì dự án này không chỉ mang đến tác động lớn về kinh tế, mà còn đem đến tác động tích cực đối với thị trường bất động sản của tỉnh lỵ. Ngay sau đây, chúng ta sẽ cùng nhau phân tích và đánh giá chi tiết hơn về vấn đề này để có được quyết định đầu tư đúng đắn.

Giới thiệu đôi nét về tuyến đường sắt cao tốc Bắc – Nam

Dự án đường sắt cao tốc Bắc – Nam còn được gọi với cái tên khác là đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam. Đây là một trong những dự án trọng điểm mang tính chiến lược của Đường Sắt Việt Nam được Thủ tướng Chính phủ đặc biệt quan tâm.

Dự án này có tổng nguồn vốn đầu tư lên tới 61,67 tỷ USD, tức khoảng 1.4 triệu tỷ đồng. Theo dự kiến, tuyến đường sắt cao tốc Bắc – Nam sẽ được xây dựng với chiều dài 1.508,6 km. 

Trên toàn tuyến đường sắt sẽ có tổng cộng 70 ga, bao gồm 50 ga hành khách và 20 ga hàng hóa. Trong đó, ga Ngọc Hồi (Hà Nội) là ga khởi điểm và ga Thủ Thiêm (TP.HCM) là ga kết thúc. 

Điểm đặc biệt là toàn bộ tuyến đường sắt cao tốc Bắc – Nam sẽ đi qua 20 tỉnh thành phố và dự kiến hoàn thành vào năm 2035. Bao gồm cả tỉnh Hà Nam.

So với cách di chuyển truyền thống, việc giao thương bằng tuyến đường sắt cao tốc Bắc – Nam được đánh giá cao hơn ở tốc độ nhanh chóng, phương tiện vận tải hiện đại, văn minh và thủ tục vận hành nhanh gọn. Vậy nên đây được xem là lựa chọn lý tưởng dành cho hầu hết cư dân thành thị hiện nay.

Tác động của tuyến đường sắt cao tốc đối với thị trường bất động sản Hà Nam

Theo quy hoạch của tuyến đường sắt cao tốc Bắc – Nam, ga Phủ Lý nằm trên trục giao thông này sẽ được đặt tại xã Liêm Tuyền, Liêm Tiết, TP Phủ Lý, tỉnh Hà Nam. Như vậy, người dân chỉ cần ngồi tàu cao tốc 8 phút là có thể đi từ Hà Nội đến Phủ Lý và ngược lại.

Ngoài việc mang đến sự giao thương thuận tiện, dự án trọng điểm trên còn mang đến tác động tích cực đối với thị trường bất động sản của tỉnh Hà Nam. Tại sao lại nói như thế?

Lý do là vì tuyến đường sắt cao tốc Bắc Nam mang đến rất nhiều cơ hội vàng cho ngành giao thông vận tải, dịch vụ, du lịch và vui chơi giải trí phát triển mạnh mẽ. Đây đều là các yếu tố cốt lõi giúp cho giá trị bất động sản tại khu vực bao quanh dự án gia tăng nhanh chóng.

Nhiều chuyên gia dự đoán rằng, trong thời gian tới, giá trị bất động sản tại khu vực này có thể tăng cao từ 10 đến 20% so với những nơi khác. Hơn nữa, thị trường địa ốc tại đây cũng có khả năng phục hồi nhanh hơn trong bối cảnh khủng hoảng như hiện nay.

Theo đó, Hà Nam sẽ trở thành “bãi đáp vàng” dành cho các nhà đầu tư nhạy bén. Số lượng các giao dịch mua bán nhà đất tại tỉnh lỵ sẽ tăng mạnh giúp thị trường địa ốc trở nên sôi động hơn.

Lưu ý cần biết khi đầu tư bất động sản tại Hà Nam hiện nay

Thời gian gần đây, việc rót vốn vào thị trường bất động sản Hà Nam đang trở thành xu hướng nở rộ cùng với sự tham gia của hàng ngàn nhà đầu tư trong ngoài vùng. Đây được xem như là kênh đầu tư giàu tiềm năng với khả năng sinh lời lớn trong tương lai.

Nhưng thực tế cho thấy, các nhà đầu tư cũng có thể đối mặt với một số rủi ro về giá đất tăng ảo và sự đầu cơ đáng quan ngại trên thị trường bất động sản Hà Nam. Vậy nên bạn cần phải lưu ý những vấn đề quan trọng sau đây khi đầu tư vào địa ốc Hà Nam:

• Đầu tiên, bạn cần biết rằng việc đầu tư vào các dự án “ăn theo” tuyến đường sắt cao tốc Bắc – Nam không thể cho lợi nhuận cao trong thời gian ngắn. Vì vậy, nó chỉ phù hợp để đầu tư trong trung và dài hạn.
• Tiếp đến, bạn cần phải xác định được phạm vi quy hoạch của dự án để lựa chọn các sản phẩm bất động sản có tiềm năng lớn nhất. Việc làm này sẽ giúp bạn tránh được nguy cơ mua nhầm lô đất nằm trong quy hoạch giải phóng mặt bằng gây ảnh hưởng lớn cho khả năng sinh lời về sau.
• Sau cùng là bạn phải thật thận trọng trong các giao dịch mua bán và cần kiểm tra giấy tờ kỹ lưỡng để tránh tình trạng giả mốc quy hoạch hết sức tinh vi.

Như vậy có thể nói, cùng với dự án xây dựng tuyến đường sắt cao tốc Bắc – Nam, thị trường bất động sản tỉnh Hà Nam sẽ có nhiều khởi sắc đáng kể. Kéo theo đó là tiềm năng sinh lời lớn của các sản phẩm nhà đất giúp kích thích đầu tư. Tuy nhiên, bạn cần phải thận trọng đưa ra quyết định để đảm bảo độ an toàn và khả năng sinh lời cao cho bản thân.