Vị trí: Liêm Hà 
Giá nhà nội đô tại các quận trung tâm Hà Nội đã chính thức vượt qua ranh giới quen thuộc, chạm mức 250 triệu đồng mỗi mét vuông. Con số này không đơn thuần là biểu tượng của thị trường “lên cơn sốt” mà còn phản ánh cơn khát sở hữu đất trong khu lõi đô thị của cả người mua để ở lẫn nhà đầu tư tinh tế.
Ngược lại, các vùng ven như phía Đông, Tây và ngoại thành vẫn giữ mức dao động từ 100 đến 140 triệu đồng/m² chỉ bằng một nửa mức giá nội đô khiến những nơi này trở thành điểm đến hấp dẫn cho người tìm kiếm “giá mềm mà vẫn gần Hà Nội”.
Nhà nội đô giao dịch bật trở lại mạnh mẽ
Sau quãng nghỉ ở quý I thị trường thổ cư Hà Nội hồi sinh mạnh mẽ trong quý II với khoảng 9.400 giao dịch hoàn tất tăng 133% theo quý và tăng 28% so với cùng kỳ năm trước. Con số này thậm chí vượt nhẹ trung bình của các quý trước cho thấy lực cầu vẫn rất ổn định không hề bị hạ nhiệt.
Khu Tây – Khu Đông – Trung tâm ba ngọn hải đăng thị trường bất động sản
Khu Tây Hà Nội tiếp tục giữ vị trí dẫn đầu về giao dịch với khoảng 3.600 căn, tăng 143% theo quý nhưng giảm 33% theo năm cho thấy nhu cầu ở thực ở đây vẫn rất bền vững nhờ hạ tầng đồng bộ và mật độ dân cư lớn.
Tiếp theo, khu Đông đạt 2.700 giao dịch, tăng 123% theo quý nhưng giảm 27% theo năm, hứa hẹn một tương lai phát triển mạnh dựa trên quy hoạch hạ tầng nhất là loạt cầu mới và các vành đai kết nối liên tỉnh.
Trong khi đó, khu trung tâm dù hiếm nguồn cung vẫn ghi nhận mức tăng đáng chú ý: 99% theo quý và 13% theo năm, bởi tính thanh khoản cao và sức hút từ đất lõi đô thị.
Người mua chùng tay nhưng tác động dài hạn vẫn sáng rõ
Khảo sát từ One Mount Group với gần 500 người có thu nhập từ 25 triệu đồng/tháng cho thấy 28% trong số họ đặt thổ cư vào nhóm bất động sản quan tâm nhất tại Hà Nội. Tuy nhiên, con số này đã giảm 8 điểm phần trăm so với báo cáo trước đó vì mức giá tăng liên tục khiến tâm lý dè dặt hơn.
Dù vậy, One Mount Group vẫn lạc quan rằng phân khúc thổ cư sẽ tiếp tục phục hồi trong nửa cuối năm khi nền kinh tế còn dư địa lãi suất vay thấp và hạ tầng tiếp tục được nâng cấp đặc biệt trong những tháng cuối năm vốn là thời điểm “khai hỏa” của bất động sản.
