Vị trí: Liêm Hà 
Những tín hiệu lạc quan về thị trường bất động sản 2025 mang đến niềm hy vọng lớn cho các nhà đầu tư trong ngoài nước. Mời bạn tham khảo ngay sau đây.
Theo CBRE dự báo, thị trường bất động sản Việt Nam năm 2025 đang trên đà phục hồi cùng với rất nhiều tín hiệu lạc quan khác nhau. Nổi bật lên trong đó chính là nguồn cung sản phẩm được duy trì ổn định với giá bán bất động sản tăng cao. Đặc biệt, hệ thống pháp luật liên quan đến lĩnh vực bất động sản ngày càng được hoàn thiện tạo điều kiện rót vốn thuận lợi cho các nhà đầu tư.
Mục lục bài viết
Nguồn cung sản phẩm trên thị trường bất động sản 2025 được duy trì ổn định
Theo khảo sát của CBRE cho thấy, tại khu vực Hà Nội, nơi được ví như là “hạt nhân” của chu kỳ phát triển mới trong lĩnh vực bất động sản, nguồn cung căn hộ được duy trì ở mức lý tưởng từ 25.000 đến 30.000 sản phẩm. Riêng tại khu vực TPHCM, nguồn cung sản phẩm bất động sản có vẻ khiêm tốn hơn nhưng cũng được duy trì ở mức ổn định từ 7.000 đến 8.000 sản phẩm.
Hầu hết, các sản phẩm kể trên đều thuộc phân khúc căn hộ chung cư. Qua đó cho thấy, phân khúc này tiếp tục dẫn đầu thị trường bất động sản trên cả nước vào năm 2025.
Điểm đáng lưu ý nữa là sản phẩm căn hộ không chỉ được phân bổ ở trung tâm thành phố, mà còn được mở rộng ra khu vực vùng ven. Ví dụ như khu vực phía Tây Sài Gòn và phía Đông, phía Bắc Hà Nội.
Nhìn chung, dự án căn hộ chung cư được các nhà đầu tư lớn như Masterise Homes và CapitaLand xây dựng theo tiêu chuẩn chất lượng cao. Qua đó tạo dựng được lòng tin lớn cho khách hàng có nhu cầu mua sắm nhà chung cư.
Ngoài ra thì các dự án căn hộ gắn liền với đất ở cũng có sự nở rộ tại Hà Nội cùng với nhiều đợt mở bán dự án tại những khu đô thị hiện đại. Điển hình như khu đô thị Vinhomes Ocean Park 3, Ciputra và Vinhomes Global Gate.
Riêng phân khúc bất động sản biệt thự, mặc dù nó có phần trầm lắng hơn, nhưng các giao dịch cũng được thực hiện khá quyết liệt. Bởi các sản phẩm nhà ở cao cấp đáp ứng tốt nhu cầu người mua nên cực kỳ hút khách trong thời gian gần đây.
Giá bán sản phẩm trên thị trường bất động sản 2025 tăng cao
Ngoài số lượng sản phẩm được duy trì ổn định, thị trường bất động sản còn ghi nhận tín hiệu lạc quan về giá bán nhà ở. Cụ thể hơn là giá bán sơ cấp tại khu vực Hà Nội vào những tháng cuối năm 2024 đã tăng khoảng 28% so với cùng kỳ năm ngoái. Còn giá bán thứ cấp cũng có sự tăng trưởng mạnh mẽ với tỷ lệ trung bình khoảng 25%, mức tăng trưởng cao nhất cho đến thời điểm này.
Riêng tại khu vực TPHCM, giá bán sản phẩm bất động sản cũng ghi nhận xu hướng gia tăng tương tự. Trong đó, giá bán sơ cấp căn hộ chung cư tại đây tăng từ 7 đến 10% một năm và giá bán thứ cấp cũng tăng từ 6 đến 9% một năm.
Trong thời gian tới, thị trường nhà ở sơ cấp và thứ cấp sẽ có sự ổn định cao khi nguồn cung căn hộ vẫn đảm bảo dồi dào và giá bán nhà chung cư đã trải qua một đợt tăng nóng chạm đỉnh suốt thời gian qua.
Hệ thống pháp luật về bất động sản được hoàn thiện
Theo nhiều chuyên gia đánh giá, Việt Nam đang bước vào giai đoạn cải thiện chất lượng thể chế toàn diện, bao gồm cả các thể chế liên quan tới lĩnh vực xây dựng, bất động sản. Minh chứng là thời gian gần đây, Luật Đất Đai năm 2024 với nhiều điều khoản sửa đổi, bổ sung đã được ban hành theo hướng có lợi cho nhà đầu tư. Song song đó, các hệ thống pháp luật về đầu tư bất động sản cũng được hoàn thiện để thúc đẩy thị trường địa ốc tăng trưởng mạnh.
Nói cách khác, sự cải tổ đồng bộ theo hướng minh bạch của hệ thống pháp luật nước nhà đã mang đến niềm tin lớn cho các nhà đầu tư bất động sản. Cũng như tạo ra động lực lớn để các nhà đầu tư địa ốc mạnh tay xây dựng hàng loạt dự án lớn nhỏ. Đây cũng là một trong những tín hiệu lạc quan mà chúng ta không thể nào bỏ qua dành cho thị trường địa ốc trên cả nước.
Tuy nhiên, chúng ta cũng cần biết rằng, việc áp dụng Luật Đất Đai mới tạo ra nghịch lý về giá cả bất động sản trên thị trường. Hơn nữa, nó còn làm cho mặt bằng chi phí bị đội lên cao hơn khiến giá cả nhà đất tăng chóng mặt trong thời gian tới đây.
Vậy nên thiết nghĩ chính phủ cần phải nghiên cứu các giải pháp xử lý dứt điểm những vấn đề nêu trên. Chỉ có như vậy, thị trường bất động sản mới có thể phát triển bền vững trong tương lai.
Trên đây là những tín hiệu lạc quan về thị trường bất động sản Việt Nam mà bạn cần đặc biệt quan tâm. Bởi vì đây là cơ sở quan trọng để bạn có thể đưa ra các phân tích, đánh giá khách quan nhất về sự phát triển của thị trường địa ốc trong nước. Qua đó có được quyết định đầu tư đúng đắn cho bản thân.
