Vị trí: Liêm Hà 
Với tầm nhìn hướng tới một cuộc sống hiện đại hòa quyện cùng thiên nhiên, Osaka Garden Hà Nam hứa hẹn mang đến cho cư dân những trải nghiệm sống đẳng cấp và thư thái. Tọa lạc tại vị trí đắc địa, dự án không chỉ thuận lợi về giao thông mà còn sở hữu cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp, dự án Osaka Garden hứa hẹn sẽ trở thành một biểu tượng mới của Hà Nam.
Hãy cùng Bất động sản Hà Nam 24h khám phá những điểm nổi bật và tiện ích vượt trội của dự án Osaka Garden trong bài viết dưới đây.
Mục lục bài viết
Toàn cảnh về dự án Osaka Garden Hà Nam
Osaka Garden Hà Nam được thiết kế như một khu đô thị xanh và hiện đại, với các tiêu chuẩn sống cao cấp nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của cư dân. Dự án phát triển với mục tiêu mang lại một môi trường sống lý tưởng, nơi con người và thiên nhiên hòa quyện, tạo nên một không gian sống thư thái và tiện nghi.
Tổng thể khu đô thị được quy hoạch một cách khoa học, đảm bảo sự tiện lợi trong sinh hoạt hàng ngày và tối ưu hóa không gian sử dụng. Các khu nhà ở đều được bố trí hợp lý, mỗi loại hình nhà ở đều được thiết kế với phong cách hiện đại và trang bị đầy đủ tiện nghi, tạo nên không gian sống thoải mái và an ninh cho cư dân.
Tên dự án: Osaka Garden Hà Nam
Vị trí: Xã Liêm Tuyền, Thành phố Phủ Lý, Tỉnh Hà Nam, Việt Nam.
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị Hà Nam.
Quy mô dự án: 56.527,2 m2
Gồm các phân khu: khu biệt thự, nhà liền kề, căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại, công viên cây xanh, trường học, bệnh viện và các tiện ích khác. Cụ thể:
- Shophouse: 17 căn
- Biệt thự đơn lập và song lập: 70 căn
- Liền kề: 40 căn
- Chung cư hỗn hợp – trung tâm thương mại: 1 tòa nhà cao 19 tầng
Điểm nổi bật của dự án (thiết kế, tiện ích, môi trường sống)
Thiết kế
Quy hoạch hiện đại
Dự án Osaka Garden Hà Nam được quy hoạch tổng thể với phong cách kiến trúc hiện đại, đảm bảo tối ưu hóa không gian và tiện ích sử dụng. Các khu nhà ở được thiết kế đa dạng, từ biệt thự sang trọng, nhà liền kề đến căn hộ cao cấp, đều mang đậm nét tinh tế với công năng sử dụng cao.
Phong cách hiện đại
Từ kiến trúc ngoại thất đến nội thất, mọi chi tiết đều được chăm chút kỹ lưỡng, sử dụng các vật liệu cao cấp và bền vững, mang đến vẻ đẹp sang trọng và hiện đại.
Tiện ích
Công viên cây xanh rộng lớn
Dự án được bao quanh bởi những công viên cây xanh, tạo không gian thư giãn và giải trí cho cư dân. Công viên không chỉ là nơi dạo chơi, tập thể dục mà còn là nơi tổ chức các hoạt động cộng đồng, giúp tăng cường mối quan hệ giữa các cư dân.
Trung tâm thương mại và dịch vụ
Tại trung tâm dự án, cư dân có thể tận hưởng các tiện ích mua sắm, ẩm thực và giải trí đa dạng. Trung tâm thương mại với nhiều cửa hàng, siêu thị, nhà hàng và quán cà phê, đáp ứng mọi nhu cầu hàng ngày.
Khu thể thao và giải trí
Dự án tích hợp khu thể thao với sân bóng đá, sân tennis, bể bơi, phòng gym và spa hiện đại. Đây là nơi lý tưởng để cư dân rèn luyện sức khỏe, thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng.
Hệ thống giáo dục và y tế
Trường học và bệnh viện được xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế, đảm bảo cung cấp dịch vụ giáo dục và chăm sóc sức khỏe chất lượng cao cho con em và gia đình cư dân.
Xem thêm: Thiết kế Shophouse dự án Osaka Garden
Môi trường sống
Không gian xanh và trong lành
Với tỷ lệ cây xanh và mặt nước cao, Osaka Garden Hà Nam mang lại một môi trường sống trong lành và gần gũi với thiên nhiên. Công viên, hồ điều hòa và các khu vườn xanh mát giúp giảm nhiệt độ, cải thiện chất lượng không khí và mang lại cảm giác thư giãn.
An ninh và an toàn
Hệ thống an ninh được trang bị các thiết bị hiện đại như camera giám sát, cổng kiểm soát ra vào và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp hoạt động 24/7, đảm bảo môi trường sống an toàn tuyệt đối cho cư dân.
Hệ thống an ninh hiện đại với các trang thiết bị tiên tiến và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp hoạt động 24/7, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân, giúp họ yên tâm tận hưởng cuộc sống.
Tiến độ và pháp lý dự án
Dự án Osaka Garden Phủ Lý đã hoàn thiện toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, sau quá trình triển khai công phu và chăm chỉ. Các công việc san lấp mặt bằng, xây dựng đường giao thông, hệ thống cấp thoát nước, điện chiếu sáng, cây xanh cảnh quan, và phòng cháy chữa cháy đã được thực hiện một cách chuyên nghiệp và đạt tiêu chuẩn cao.
Hiện tại, Osaka Garden Phủ Lý đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính và nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ cơ quan chức năng. Đồng thời, dự án cũng đủ điều kiện để chuyển nhượng quyền sử dụng đất và kinh doanh bất động sản một cách hợp pháp.
Pháp lý của dự án đã được thực hiện đầy đủ và theo đúng quy định của pháp luật. Các giấy tờ pháp lý như Giấy phép xây dựng, Quyết định phê duyệt chi tiết 1/500, Giấy phép kinh doanh bất động sản, và Chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh môi giới bất động sản đều được cấp và lưu trữ một cách cẩn thận, đảm bảo tính hợp lệ và minh bạch. Điều này tạo điều kiện thuận lợi và tin cậy cho các giao dịch liên quan đến dự án.
Phương thức thanh toán
Phương thức thanh toán 1: Thanh toán theo chế độ chuẩn
Khi đặt mua, khách hàng cần đặt cọc 100 triệu đồng và hoàn tất trong vòng 24 giờ kể từ khi ký Phiếu thỏa thuận đặt mua.
Trong vòng 7 ngày kể từ ngày đặt mua, khách hàng phải ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDD) và thanh toán 30% giá trị chuyển nhượng, bao gồm cả tiền đặt mua.
Đợt thanh toán thứ hai diễn ra trong vòng 60 ngày kể từ ngày ký hợp đồng chuyển nhượng, với số tiền thanh toán là 20% giá trị chuyển nhượng, nâng tổng số tiền thanh toán lên 50%.
Đợt thanh toán thứ ba diễn ra trong vòng 120 ngày kể từ ngày ký hợp đồng chuyển nhượng, tiếp tục thanh toán thêm 20%, đưa tỷ lệ lũy kế lên 70%.
Đợt thanh toán thứ tư diễn ra trong vòng 180 ngày kể từ ngày ký hợp đồng chuyển nhượng, với số tiền thanh toán là 25%, nâng tổng tỷ lệ thanh toán lên 95%.
Cuối cùng, trong vòng 10 ngày kể từ ngày chủ đầu tư ra thông báo nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN QSDĐ), khách hàng phải thanh toán nốt 5% còn lại, hoàn thành 100% giá trị chuyển nhượng. Thanh toán đợt 1 phải được hoàn tất trước khi giao Hợp đồng chuyển nhượng (HĐCN).
Phương thức thanh toán nhanh
Theo chính sách thanh toán nhanh đối với đất nền dự án: Gồm 2 phương thức
Phương thức thanh toán 2a
Khi đặt mua, khách hàng cần đặt cọc 100 triệu đồng và hoàn tất trong vòng 24 giờ kể từ khi ký Phiếu thỏa thuận đặt mua.
Trong vòng 7 ngày kể từ ngày đặt mua, khách hàng phải ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDD) và thanh toán 30% giá trị chuyển nhượng, bao gồm cả tiền đặt mua. Thanh toán đợt này phải được hoàn tất trước khi giao Hợp đồng chuyển nhượng (HĐCN).
Đợt thanh toán thứ hai diễn ra trong vòng 45 ngày kể từ ngày ký hợp đồng chuyển nhượng, với số tiền thanh toán là 65% giá trị chuyển nhượng, nâng tổng số tiền thanh toán lên 95%.
Đợt thanh toán cuối cùng diễn ra trong vòng 10 ngày kể từ ngày chủ đầu tư ra thông báo nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN QSDĐ), khách hàng phải thanh toán nốt 5% còn lại, hoàn thành 100% giá trị chuyển nhượng.
Ngoài ra, khách hàng lựa chọn phương thức thanh toán 2a (PTTT-2a) sẽ được hưởng chiết khấu thanh toán 2,5% tính trên giá chuyển nhượng và được khấu trừ vào lần thanh toán thứ hai (Đợt 2).
Phương thức thanh toán 2b
Khi đặt mua, khách hàng cần đặt cọc 100 triệu đồng và hoàn tất trong vòng 24 giờ kể từ khi ký Phiếu thỏa thuận đặt mua.
Trong vòng 7 ngày kể từ ngày đặt mua, khách hàng phải ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDD) và thanh toán 30% giá trị chuyển nhượng, bao gồm cả tiền đặt mua. Thanh toán đợt 1 phải được hoàn tất trước khi giao Hợp đồng chuyển nhượng (HĐCN).
Đợt thanh toán thứ hai diễn ra trong vòng 45 ngày kể từ ngày ký hợp đồng chuyển nhượng, với số tiền thanh toán là 30% giá trị chuyển nhượng, nâng tổng số tiền thanh toán lên 60%.
Đợt thanh toán thứ ba diễn ra trong vòng 90 ngày kể từ ngày ký hợp đồng chuyển nhượng, tiếp tục thanh toán thêm 35%, đưa tỷ lệ lũy kế lên 95%.
Cuối cùng, trong vòng 10 ngày kể từ ngày chủ đầu tư ra thông báo nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN QSDĐ), khách hàng phải thanh toán nốt 5% còn lại, hoàn thành 100% giá trị chuyển nhượng.
Ngoài ra, khách hàng lựa chọn phương thức thanh toán 2b (PTTT-2b) sẽ được hưởng chiết khấu thanh toán 2% tính trên giá chuyển nhượng và được khấu trừ vào lần thanh toán thứ ba (Đợt 3).
Phương thức thanh toán 3
Phương thức thanh toán 3 (PTTT-3) áp dụng theo chính sách vay và nhận hỗ trợ lãi suất (HTLS) được chia làm ba đợt thanh toán.
Đợt thanh toán đầu tiên là đặt mua, khách hàng cần đặt cọc 100 triệu đồng trong vòng 24 giờ kể từ khi khách hàng ký phiếu thỏa thuận đặt mua.
Đợt thứ hai, trong vòng 7 ngày kể từ ngày đặt mua, khách hàng phải ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ) và thanh toán 30% giá chuyển nhượng (đã bao gồm 100 triệu đồng đã đặt cọc).
Đợt thứ ba, trong vòng 45 ngày kể từ ngày ký hợp đồng chuyển nhượng, khách hàng phải thanh toán thêm 65% giá trị chuyển nhượng, nâng tỷ lệ thanh toán lũy kế lên 95%. Đợt thanh toán này yêu cầu khách hàng thanh toán nốt 5% còn lại trong vòng 10 ngày kể từ ngày chủ đầu tư ra thông báo nhận giấy chứng nhận QSDĐ.
Về chính sách hỗ trợ vay vốn ngân hàng, số tiền được hỗ trợ lãi suất là theo số tiền khách hàng vay nhưng tối đa không quá 65% giá chuyển nhượng, với lãi suất hỗ trợ là lãi suất vay ngân hàng trong thời gian hỗ trợ là 06 tháng kể từ khi ngân hàng giải ngân.
Điều kiện áp dụng chính sách này là chỉ áp dụng đối với khách hàng vay vốn tại Ngân hàng do Chủ đầu tư chỉ định và không áp dụng đối với khách hàng sử dụng phương thức thanh toán nhanh khác (PTTT-2a và PTTT-2b).
Lý do nên chọn dự án Osaka Garden Hà Nam
Thiết kế và tiện ích
So với các dự án cùng phân khúc, Osaka Garden Hà Nam nổi bật với thiết kế hiện đại và đa dạng tiện ích, đem lại cho cư dân một môi trường sống tiện nghi và đẳng cấp.
Mức giá hợp lý
Dù mang lại nhiều tiện ích và ưu điểm, giá bán của Osaka Garden Hà Nam vẫn ổn định và hợp lý so với các dự án cùng phân khúc, tạo cơ hội đầu tư hấp dẫn cho nhà đầu tư.
Vị trí thuận lợi
Với vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện và cơ sở hạ tầng phát triển, Osaka Garden Hà Nam là lựa chọn lý tưởng cho cả cư dân và nhà đầu tư.
Tiềm năng đầu tư của dự án
- Tiềm năng tăng giá: Với sự phát triển của khu vực và các yếu tố thuận lợi như vị trí và tiện ích, Osaka Garden Hà Nam có tiềm năng tăng giá cao trong tương lai, mang lại lợi nhuận đáng kể cho nhà đầu tư.
- An cư và sinh lợi: Osaka Garden Hà Nam không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư sinh lợi lớn, giúp cư dân đảm bảo tương lai tài chính và gia tăng giá trị tài sản.
- Uy tín và đảm bảo: Với uy tín và chất lượng đã được khẳng định qua nhiều dự án thành công, Osaka Garden Hà Nam là sự lựa chọn đáng tin cậy và an tâm cho mọi nhà đầu tư.
Câu hỏi thường gặp (FAQs)
Osaka Garden Hà Nam có những loại hình nhà ở nào?
Osaka Garden Hà Nam cung cấp các loại hình nhà ở đa dạng như căn hộ cao cấp, nhà liền kề, biệt thự. Mỗi loại hình nhà ở đều có thiết kế hiện đại và tiện nghi, đáp ứng đa dạng nhu cầu của cư dân.
Dự án có bảo đảm an ninh không?
Có, Osaka Garden Hà Nam được trang bị hệ thống an ninh 24/7, bao gồm camera giám sát, lực lượng bảo vệ và các biện pháp an ninh khác. Điều này giúp đảm bảo an toàn và yên tâm cho cư dân sinh sống tại dự án.
Chất lượng xây dựng của dự án như thế nào?
Chất lượng xây dựng của Dự án Osaka Garden Hà Nam được đảm bảo thông qua việc sử dụng các vật liệu xây dựng chất lượng cao và quy trình thi công nghiêm ngặt. Tất cả các công trình được kiểm tra và kiểm soát chất lượng đều đặn để đảm bảo an toàn và bền vững.
Dự án có hỗ trợ nhiều phương thức thanh toán không?
Dự án cung cấp các phương thức thanh toán linh hoạt, giúp khách hàng dễ dàng sở hữu nhà ở tại Osaka Garden Hà Nam. Có nhiều phương thức thanh toán khác nhau như thanh toán theo tiến độ, vay vốn ngân hàng, hỗ trợ trả góp dài hạn… để đáp ứng nhu cầu và khả năng tài chính của từng khách hàng.
Dự án có kế hoạch bảo dưỡng và quản lý sau bàn giao không?
Có, sau khi bàn giao, dự án sẽ được quản lý và bảo dưỡng bởi một đội ngũ chuyên nghiệp và có kinh nghiệm. Các dịch vụ quản lý gồm vệ sinh, bảo trì cơ sở hạ tầng, xử lý sự cố kỹ thuật và các dịch vụ hỗ trợ khác.
Trên đây là một số thông tin cơ bản về dự án Osaka Garden Hà Nam, tiềm năng và những phương thức thanh toán dành cho bạn. Nếu bạn có bất gì điều gì cần tư vấn thêm về dự án này, liên hệ với chúng tôi qua hotline 090 456 8819 – 0979 418 989.
