Vị trí: Liêm Hà 
Mới đây, Hà Nội đã phê duyệt Quy hoạch khu đô thị Sóc Sơn rộng hơn 1.300 ha. Công trình được kỳ vọng sẽ mang đến sự đột phá lớn cho toàn vùng. Hãy cùng bất động sản Hà Nam tìm hiểu thêm về dự án qua bài viết dưới đây nhé.
Vừa qua, UBND TP Hà Nội đã công bố Quyết định 6536/2024 về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu đô thị Sóc Sơn khu 5. Dự án được thi công xây dựng tại khu vực hồ Đồng Quan và vùng phụ cận với tỷ lệ quy hoạch 1/2000. Thông tin trên ngay lập tức thu hút được sự chú ý lớn của các nhà đầu tư bất động sản trên thị trường bởi tác động không nhỏ của chính dự án này.
Hà Nội phê duyệt Quy hoạch khu đô thị Sóc Sơn rộng hơn 1.300ha
Theo Quyết định 6536/2024 của UBND TP Hà Nội, phân khu đô thị Sóc Sơn khu 5 được xây dựng tại các xã Quang Tiến, Phù Linh, Mai Đình, Tiên Dược, Hiền Ninh và thị trấn Sóc Sơn, trực thuộc huyện Sóc Sơn, TP Hà Nội.
Dự án nằm tiếp giáp với các địa điểm chiến lược trong toàn vùng như phía Bắc khu đô thị giáp khu du lịch văn hóa, nghỉ dưỡng cuối tuần thuộc khu vực Đền Sóc. Phía Đông Bắc công trình giáp với tuyến đường nối Quốc lộ 3 – Đền Sóc. Phía Đông Nam khu đô thị hiện đại nằm liền kề với Khu 1 và Khu 4 khu đô thị Sóc Sơn. Riêng Phía Tây khu đô thị Sóc Sơn khu 5 tiếp giáp với các tuyến đường quy hoạch có mặt cắt dao động từ 30m đến 50m.
Theo như dự kiến, tổng diện tích xây dựng khu đô thị ước đạt khoảng 1.341,83ha. Đi kèm với đó là quy mô dân số đến năm 2030 đạt khoảng 59.900 người.
Theo bản đồ quy hoạch chi tiết, toàn bộ khu đô thị Sóc Sơn khu 5 sẽ được chia làm 2 phần chính. Một là khu vực phát triển đô thị và hai là khu vực làng xóm đô thị hóa, cảnh quan núi rừng kết hợp phát triển du lịch.
Trong đó, cụm du lịch đền Sóc – hồ Đồng Quan được xác định trở thành nơi xây dựng hệ thống tổ hợp du lịch, vui chơi giải trí và nghỉ dưỡng sinh thái. Công trình sẽ gắn liền với vùng cảnh quan tự nhiên bao gồm núi rừng phòng hộ, hồ Đồng Quan và hồ Đồng Chằm. Ngoài ra còn có Trung tâm cứu hộ động vật hoang dã được xây dựng theo hướng hiện đại.
Về mặt quy hoạch đất đai, dự án sẽ được chia ra làm hai khu quy hoạch khác nhau là V.1 và V.2. Trong đó, khu V.1 được xây dựng với tổng diện tích rộng 528,14ha để phát triển thành khu chức năng đô thị. Khu V.2 có tổng diện tích khoảng 813,69ha được sử dụng làm nơi bảo tồn cảnh quan, phát triển du lịch gắn liền với khu dân cư nông thôn.
Kết hợp với đó là 15 ô quy hoạch nhỏ hơn dùng để kiểm soát sự phát triển của toàn khu đô thị. Nơi đây sẽ được nghiên cứu chuyên sâu để ban quản lý khu đô thị đề ra phương án vận hành tốt nhất.
Đi sâu vào quy hoạch sử dụng đất, 192,03ha đất sẽ được dùng cho nhà ở, chiếm 14,31%. 398,19ha đất sẽ được dùng để quy hoạch cây xanh, chiếm 29,68%. Riêng đất dành cho khu dịch vụ du lịch ước đạt 155,45ha, chiếm 11,58% và đất giao thông ước đạt 159,41ha, chiếm 11,88% trong tổng thể quy hoạch khu đô thị.
Xét về quy hoạch giao thông, khu đô thị Sóc Sơn khu 5 sẽ tập trung vào việc phát triển giao thông đường sắt và giao thông đường bộ. Trong đó bao gồm kế hoạch cải tạo, nâng cấp tuyến đường sắt Hà Nội – Thái Nguyên cùng ga Đa Phúc trên tuyến và xây dựng thêm tuyến đường sắt đô thị số 2 chạy dọc từ Cảng hàng không quốc tế Nội Bài đến phía Bắc khu đô thị vệ tinh.
Riêng việc quy hoạch mặt bằng tuyến và quy hoạch các nhà ga trên tuyến sẽ được xác định cụ thể theo từng dự án đầu tư riêng. Sau đó, dự án sẽ được trình cho cấp có thẩm quyền kiểm tra và phê duyệt.
Tác động tích cực của khu đô thị Sóc Sơn rộng hơn 1.300 hecta
Thực tế cho thấy, khu đô thị Sóc Sơn rộng hơn 1.300ha chính là dự án trọng điểm rất được UBND TP. Hà Nội quan tâm. Bởi vì dự án này mang đến tác động rất lớn đối với thị trường bất động sản và cả tình hình kinh tế – xã hội trong vùng.
Nói cách khác, khi khu đô thị Sóc Sơn khu 5 hoàn công và đi vào hoạt động, công trình sẽ thúc đẩy ngành dịch vụ, du lịch phát triển mạnh. Qua đó giúp gia tăng giá trị cho các sản phẩm bất động sản trong ngoài khu, nhất là các sản phẩm nghỉ dưỡng phục vụ khách du lịch.
Ngoài ra thì dự án này còn mở ra cơ hội định cư lý tưởng cho hàng chục ngàn hộ dân cùng với quy mô dân số lớn. Theo đó, khu đô thị Sóc Sơn sẽ mang đến các tác động tích cực đối với đời sống xã hội khi giải quyết tốt nhu cầu nhà ở cho người dân toàn vùng.
Đến đây có thể nói, khu đô thị Sóc Sơn khu 5 sẽ mang đến cơ hội phát triển rộng mở cho khu vực thi công cùng với các tác động tích cực đối với thị trường bất động sản và cả nền kinh tế – xã hội. Vậy nên việc dự án trọng điểm này thu hút được sự quan tâm lớn của các ban ngành địa phương lẫn các nhà đầu tư trên thị trường cũng là điều hết sức dễ hiểu.
