Vị trí: Liêm Hà 
Từ ngày 11/11, người dân cả nước đã có thể nộp sổ đỏ trực tuyến qua ứng dụng VNeID – một bước tiến lớn trong hành trình “làm sạch dữ liệu đất đai” và số hóa thủ tục hành chính. Nhưng câu hỏi khiến nhiều người băn khoăn là: “Nếu sổ đỏ đang thế chấp ngân hàng thì kê khai ra sao?”
Tin vui là bạn vẫn có thể thực hiện ngay trên điện thoại, chỉ với vài thao tác đơn giản.
Mục lục bài viết
Sổ đỏ đang thế chấp ngân hàng vẫn có thể kê khai trực tuyến
Theo hướng dẫn từ Bộ Công an và Bộ Tài nguyên & Môi trường, người dân có sổ đỏ đang thế chấp ngân hàng vẫn được phép kê khai thông tin trực tuyến trên ứng dụng VNeID, không cần đợi giải chấp.
Bạn chỉ cần chụp lại hình ảnh sổ đỏ (bản lưu tại ngân hàng hoặc bản photo), sau đó nhập thông tin cơ bản như họ tên, số định danh, địa chỉ thửa đất, số hiệu giấy chứng nhận, và gửi đi. Hệ thống sẽ tự động chuyển dữ liệu đến cơ quan chức năng để xác thực và đối chiếu thông tin.
Như vậy, ngay cả khi sổ đỏ chưa nằm trong tay, người dân vẫn hoàn toàn có thể tham gia vào tiến trình số hóa dữ liệu đất đai, tránh bị bỏ sót thông tin.
Quy trình kê khai sổ đỏ qua VNeID
Để kê khai, người dùng cần đã định danh điện tử mức độ 2. Sau đó thực hiện theo 4 bước:
- Mở ứng dụng VNeID, vào mục “Cung cấp thông tin cho cơ quan Nhà nước”.
- Chọn “Tạo mới” → “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”.
- Điền thông tin cá nhân (hoặc thông tin người được cấp sổ đỏ nếu kê khai hộ).
- Tải lên hình ảnh sổ đỏ, xác nhận thông tin và gửi yêu cầu.
Tất cả dữ liệu sau khi gửi sẽ được chuyển đến Bộ Tài nguyên và Môi trường để xử lý, đảm bảo thông tin đồng bộ với hệ thống quản lý đất đai quốc gia.
Nếu đã nộp bản sao sổ đỏ cho tổ dân phố, có cần kê khai lại?
Câu trả lời là không bắt buộc.
Nếu bạn đã nộp bản photocopy hoặc bản sao cho xã, phường, tổ dân phố trước đây, hệ thống quản lý sẽ tự động cập nhật thông tin.
Tuy nhiên, nếu muốn kiểm tra hoặc bổ sung dữ liệu, bạn vẫn có thể chủ động kê khai lại qua VNeID để đảm bảo dữ liệu được xác thực đầy đủ.
Khi công nghệ rút ngắn khoảng cách giữa người dân và chính quyền
Việc cho phép kê khai sổ đỏ trực tuyến kể cả khi đang thế chấp ngân hàng, cho thấy tư duy cải cách hành chính ngày càng gần với người dân linh hoạt, thực tế và dễ tiếp cận.
Dù vẫn còn một số trục trặc nhỏ như không tìm thấy mục kê khai hoặc lỗi xác thực nhưng sau một ngày triển khai, hệ thống hoạt động ổn định không xảy ra nghẽn mạng hay mất dữ liệu.
Điều quan trọng hơn là, người dân đã bắt đầu thấy mình là một phần trong tiến trình số hóa quốc gia, nơi mọi thao tác từ khai thông tin, nộp hồ sơ, đến xác thực dữ liệu đều có thể thực hiện ngay trên chiếc điện thoại trong tay.
Số hóa đất đai – bước đi cần thiết cho một thị trường minh bạch
Khi toàn bộ dữ liệu đất đai được đồng bộ qua hệ thống định danh VNeID, quyền sử dụng đất sẽ được xác thực nhanh chóng, minh bạch hơn.
Đây cũng là nền tảng quan trọng để kiểm soát giao dịch bất động sản ngăn chặn tình trạng chuyển nhượng chồng chéo hoặc thế chấp trùng lặp.
