Vị trí: Liêm Hà 
Theo nhiều chuyên gia đánh giá, năm 2025 là một năm mở ra chu kỳ phát triển mới cho ngành bất động sản trong nước. Đây là lúc mà thị trường được phục hồi mạnh mẽ với nhiều tiềm năng phát triển mới trong tương lai. Vậy cụ thể ra sao? Chúng ta sẽ cùng nhau lắng nghe các chuyên gia đánh giá thị trường bất động sản trong năm 2025 ngay sau đây.
Đánh giá tiềm năng thị trường bất động sản trong năm 2025
Thời gian qua, thị trường bất động sản không ngừng lao dốc cùng với số lượng giao dịch giảm mạnh. Đây là điều hoàn toàn dễ hiểu khi thị trường này đang rơi vào cuộc khủng hoảng kéo dài.
Ấy thế nhưng, từ cuối năm 2024 trở lại đây, bất động sản đang dần phục hồi cùng với tiềm năng được giới chuyên gia đánh giá cao. Cụ thể như sau:
Doanh số bất động sản đi lên
Theo Công ty CP Xếp hạng tín nhiệm Đầu tư Việt Nam (Vis Rating), trong hai quý cuối năm 2024, doanh số bán hàng bất động sản tại Hà Nội và TP.HCM tăng từ 48% đến 50% so với quý trước. Đây là mức gia tăng cao nhất trong vòng vài năm qua.
Thêm vào đó, các quy định mới được ban hành về bất động sản gần đây còn thúc đẩy nhiều dự án xây dựng phát triển mạnh. Chẳng hạn như hơn 20 nghị định/thông tư liên quan đến Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi đã được ban hành rộng rãi. Chính phủ cũng nỗ lực phê duyệt nhanh các dự án xây dựng và dự án đủ điều kiện bán hàng cho chủ đầu tư.
Theo đó, hoạt động kinh doanh cũng như bán hàng liên quan đến lĩnh vực bất động sản được đẩy mạnh vào năm 2025 và thậm chí là xa hơn.
Giá bất động sản tăng cao
Không khó để nhận thấy, thị trường bất động sản hiện nay đang được hỗ trợ phát triển bởi hàng loạt các trụ cột quan trọng. Trong đó bao gồm hành lang pháp lý mới được ban hành giúp giao dịch bất động sản diễn ra thuận lợi và cơ sở hạ tầng được triển khai mở rộng giúp giá trị nhà đất tại các khu vực bao quanh tăng cao.
Nổi bật lên trong đó chính là dự án đường sắt cao tốc Bắc – Nam đi qua hàng chục tỉnh thành phố đem đến sự khởi sắc cho thị trường bất động sản tỉnh lẻ. Điều này khiến cho nhiều chuyên gia địa ốc dự đoán rằng giá cả nhà đất tại các khu vực giàu tiềm năng nói riêng và trên cả nước nói chung sẽ có sự gia tăng từ 10 đến 20% trong thời gian tới đây.
Nhu cầu mua bán bất động sản tăng cao
Đứng trước các chỉ dấu phục hồi của thị trường bất động sản năm 2025, tâm lý người mua nhà đất ở và đầu tư đã được cải thiện đáng kể. Thêm vào đó, sự ưu đãi lãi suất và sự gia tăng tốc độ giải ngân của các ngân hàng cho vay mua nhà cũng là yếu tố chính giúp cho nhu cầu mua bán bất động sản tăng cao.
Sản phẩm đất nền và chung cư lên ngôi
Theo thống kê của các trang tin bất động sản uy tín cho thấy, đất nền thổ cư là loại hình bất động sản thu hút nhiều nhà đầu tư tại các tỉnh, thành phố lớn. Đặc biệt là các sản phẩm đất nền bao quanh khu vực vành đai hoặc các trục chính của hệ thống giao thông trọng điểm.
Song song đó, giá nhà chung cư cũng tăng từ 5 đến 8% trong thời gian qua cho thấy sức hút lớn của loại hình bất động sản này. Vậy nên các chuyên gia cho rằng, trong vòng 2 năm tới, thị trường sẽ tiếp tục đón nhận từ 23.000 đến 24.000 căn hộ chung cư mỗi năm. Qua đó góp phần làm sôi động hơn thị trường mua bán bất động sản trong thời gian tới đây.
Một số rủi ro và hạn chế cần biết của thị trường bất động sản năm 2025
Bên cạnh các tiềm năng kể trên, thị trường bất động sản năm 2025 vẫn ẩn chứa một số rủi ro và hạn chế mà bạn cần phải biết trước khi đầu tư.
Chẳng hạn như theo Luật Đất Đai mới nhất, giá đất hàng năm sẽ được điều chỉnh theo giá thị trường. Nếu chính phủ không có biện pháp hạn chế đầu cơ, giá nhà đất mới sẽ bị đẩy lên quá cao và rất khó hạ nhiệt, gây bất lợi cho nhà đầu tư.
Hơn nữa, các sản phẩm bất động sản hiện nay đa phần đều thuộc dòng cao cấp dành cho những người có tiền muốn đầu cơ tích trữ. Các sản phẩm bất động sản bình dân vẫn còn rất hạn chế mặc dù nhu cầu của người thu nhập thấp liên tục tăng cao.
Điều này tạo ra sự lệch pha giữa bên cung và bên cầu trên thị trường bất động sản. Đây là một điều bất thường mà chính phủ cần can thiệp xử lý để cân bằng nguồn cung – cầu và giữ cho thị trường bất động sản phát triển ổn định nhất.
Đến đây có thể nói, thị trường bất động sản năm 2025 sẽ có sự phục hồi mạnh mẽ với tiềm năng phát triển rộng mở. Nhưng bên cạnh đó, nó vẫn tồn tại những rủi ro nhất định mà bạn cần phải lưu ý để đảm bảo an toàn đầu tư. Nếu cần được tư vấn chuyên nghiệp hơn, bạn hãy liên hệ với chúng tôi ngay bây giờ.
