Tiến độ thanh toán khi mua căn hộ dự án Sun Urban City

Vào ngày 03/03/2024 vừa qua chủ đầu tư Sun Group mở bán căn hộ dự án Sun Urban City và tiến độ thanh toán khi mua căn hộ dự án Sun Urban City đang nhận được rất nhiều sự quan tâm của khách hàng. Hãy cùng Bất động sản Hà Nam 24h tìm hiểu về tiến độ thanh toán và chính sách bán hàng đối với căn hộ qua bài viết dưới đây nhé.

Tiến độ thanh toán khi mua căn hộ dự án Sun Urban City

Tiến độ thanh toán khi mua căn hộ dự án Sun Urban City Hà Nam sẽ bao gồm 2 phương án thanh toán sau.

Phương án 1: Tiến độ thanh toán khi mua căn hộ dự án Sun Urban City đối với khách hàng không sử dụng gói hỗ trợ lãi suất

Khách Hàng KHÔNG vay được hưởng Chiết khấu KHÔNG vay 2.0% trên Giá Trị Căn Hộ chưa bao gồm thuế GTGT & KPBT.

Tiến độ thanh toán sẽ được chia làm 7 đợt:

Thanh toán đợt 1: Ký hợp đồng thực hiện nguyện vọng:

Đối với căn hộ Studio khách hàng sẽ thanh toán 50.000.000 đồng

Đối với căn hộ 1BR+ khách hàng sẽ thanh toán 100.000.000 đồng.

Đối với căn hộ 2BR khách hàng sẽ thanh toán 150.000.000 đồng.

Tại thời điểm ký Hợp đồng thực hiện nguyện vọng.

Thanh toán đợt 2: 15% giá trị căn hộ (gồm thuế GTGT) đã bao gồm tiền thanh toán lần 1) dự kiến vào ngày thứ 07 kể từ ngày ký hợp đồng thực hiện nguyện vọng.

Chờ chủ đầu tư thông báo ký hợp đồng mua bán: Theo thông báo của Chủ đầu tư/SRT2 (Dự kiến ngày thứ 7 kể từ ngày ký hợp đồng thực hiện nguyện vọng).

Thanh toán đợt 3: 10% Giá trị căn hộ (gồm thuế GTGT) vào ngày thứ 37 kể từ ngày ký ghi trên hợp đồng thực hiện nguyện vọng.

Thanh toán đợt 4: 20% giá trị căn hộ (gồm thuế GTGT) vào ngày thứ 67 kể từ ngày ký ghi trên

hợp đồng thực hiện nguyện vọng.

Thanh toán đợt 5: 25% giá trị căn hộ (gồm thuế GTGT) vào ngày thứ 97 kể từ ngày ký ghi trên

hợp đồng thực hiện nguyện vọng.

Thanh toán đợt 6: 25% giá trị căn hộ (gồm thuế GTGT), 100% KPBT, Thuế GTGT của 05% giá trị căn hộ và 05% giá trị căn hộ (chưa gồm thuế GTGT) vào TTĐC đảm bảo thực hiện cấp GCN quyền sở hữu trong vòng 15 ngày kể từ ngày phát hành thông báo bàn giao thô căn hộ (dự kiến ngày 30/06/2025 đối với Tòa A1,A3,A5,A7,A8 Ngày 30/09/2025 đối với tòa A2 và A4).

CĐT trả lãi 10%/năm cho giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện cấp GCN quyền sở hữu tính từ khi CĐT nhận khoản tiền này đến hạn nhận GCN quyền sở hữu theo thông báo của CĐT hoặc thời điểm KH được xác định là tự làm thủ tục xin cấp GCN tùy từng thời điểm nào đến trước. KH cá nhân chịu thuế TNCN cho phần lãi này.

Thanh toán đợt 7: 05% Giá Trị Căn Hộ (chưa gồm thuế GTGT) (khấu trừ từ giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện cấp GCN quyền sở hữu). Theo thông báo của Chủ đầu tư khi Bất động sản được cấp GCN quyền sở hữu hoặc khi bên Mua tự làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu Bất động sản.

Phương án 2: Tiến độ thanh toán khi mua căn hộ dự án Sun Urban City đối với khách hàng sử dụng gói hỗ trợ lãi suất

Thanh toán đợt 1: Ký hợp đồng thực hiện nguyện vọng:

Đối với căn hộ Studio khách hàng sẽ thanh toán 50.000.000 đồng

Đối với căn hộ 1BR+ khách hàng sẽ thanh toán 100.000.000 đồng.

Đối với căn hộ 2BR khách hàng sẽ thanh toán 150.000.000 đồng.

Tại thời điểm ký Hợp đồng thực hiện nguyện vọng.

Thanh toán đợt 2: 15% giá trị căn hộ (gồm thuế GTGT) đã bao gồm tiền thanh toán lần 1) dự kiến vào ngày thứ 07 kể từ ngày ký hợp đồng thực hiện nguyện vọng.

Chờ chủ đầu tư thông báo ký hợp đồng mua bán: Theo thông báo của Chủ đầu tư/SRT2 (Dự kiến ngày thứ 7 kể từ ngày ký hợp đồng thực hiện nguyện vọng).

Thanh toán đợt 3: 10% Giá trị căn hộ (gồm thuế GTGT) vào ngày thứ 37 kể từ ngày ký ghi trên hợp đồng thực hiện nguyện vọng.

Thanh toán đợt 4: Ngân hàng giải ngân tối đa lên đến 70% giá trị căn hộ (gồm thuế GTGT) Trong vòng 15 ngày kể từ thời điểm ký HĐMB.

Thanh toán đợt 5: 100% KPBT, Thuế GTGT của 05% giá trị căn hộ và 05% giá trị căn hộ (chưa gồm thuế GTGT) vào TTĐC đảm bảo thực hiện cấp GCN quyền sở hữu trong vòng 15 ngày kể từ ngày phát hành thông báo bàn giao thô căn hộ Sun Urban City (dự kiến ngày 30/06/2025 đối với Tòa A1,A3,A5,A7,A8 Ngày 30/09/2025 đối với tòa A2 và A4).

CĐT trả lãi 10%/năm cho giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện cấp GCN quyền sở hữu tính từ khi CĐT nhận khoản tiền này đến hạn nhận GCN quyền sở hữu theo thông báo của CĐT hoặc thời điểm KH được xác định là tự làm thủ tục xin cấp GCN tùy từng thời điểm nào đến trước. KH cá nhân chịu thuế TNCN cho phần lãi này.

Thanh toán đợt 6: 05% Giá Trị Căn Hộ (chưa gồm thuế GTGT) (khấu trừ từ giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện cấp GCN quyền sở hữu). Theo thông báo của Chủ đầu tư khi Bất động sản được cấp GCN quyền sở hữu hoặc khi bên Mua tự làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu Bất động sản.

Lưu ý: Đối với khách hàng chọn phương án vay mua Căn hộ Sun Hà Nam

1. Tùy vào chính sách của từng Ngân hàng, Ngân hàng giải ngân tỷ lệ tương ứng với vốn tự có đối ứng đã thanh toán lũy kế của Khách hàng; Ngân hàng có thể giải ngân thành một hoặc nhiều đợt theo tiến độ đề cập tại bản chào của Ngân hàng đã được thống nhất với Chủ đầu tư/SRT2 và tuân theo thỏa thuận hợp tác giữa CĐT & Ngân hàng.

2. Trường hợp Khách Hàng không vay đến 70% giá trị căn hộ gồm thuế GTGT, tại đợt thanh toán lần 4, Khách Hàng phải bổ sung Vốn tự có phần chênh lệch.

Trên đây là chính sách ưu đãi và tiến độ thanh toán khi mua căn hộ dự án Sun Urban City. Quý khách hàng có nhu cầu tư vấn thêm về sản phẩm tại dự án Sun Urban City Hà Nam vui lòng liên hệ đại lý phân phối:

Công ty Cổ phần Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc.

Địa chỉ: Tòa nhà Hapulico, Số 85 Vũ Trọng Phụng, quận Thanh Xuân, TP. Hà Nội.

Điện thoại: 0927 608 999 – 090 456 8819.

Website: https://bdshanam24h.com/