Vị trí: Liêm Hà 
Chúng ta có thể thấy trong giai đoạn giữa cuối năm 2023 và đầu năm 2024 là sự tăng trưởng cực kỳ sôi nổi của lĩnh vực bất động sản. Điều này đã khiến cho rất nhiều nhà đầu tư thiếu kinh nghiệm vui sớm và mờ mắt nhanh tay bỏ vốn đầu tư vào “đất”. Bài viết dưới đây, Bất động sản Hà Nam sẽ chia sẻ với bạn đọc về vấn đề cần cẩn trọng đó là : “ người mua cuối sẽ “ ôm bom” nếu quyết định xuống tiền khi giá đất tăng ảo.
Mục lục bài viết
Nguyên nhân nào khiến giá đất Hà Nam tăng nhanh?
Như đã biết, bất động sản Hà Nam hiện đang có dấu hiệu tăng nhiệt từng ngày nhờ sự tăng tốc của hàng loạt dự án hạ tầng giao thông trọng điểm. Việc dồn lực vào phát triển hạ tầng đồng thời kéo theo sự phát triển mạnh mẽ của công nghiệp và các doanh nghiệp FDI vào Hà Nam thu hút lượng lớn lao động chất lượng tới đây sinh sống, làm việc.
Có thể nói, tất cả những lợi thế hạ tầng, công nghiệp, phát triển du lịch, nghỉ dưỡng chính là yếu tố thúc đẩy cho thị trường bất động sản Hà Nam ngày càng nóng, khiến cho giá đất cũng vì thế mà tăng lên.
Xem thêm: Giá đất ảo cực kỳ nguy hiểm
Dấu hiệu nhận biết được giá đất đang tăng ảo?
Chắc hẳn với những nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp thì cụm từ “ sốt đất ảo” hay “ giá đất ảo” đã không còn quá xa lạ. Với sự biến động của thị trường bất động sản như hiện nay thì các chủ đầu tư cần phải cẩn trọng và cân nhắc kỹ lưỡng trước khi bỏ vốn đầu tư vào đất. Dưới đây, Bất động sản Hà Nam sẽ cho bạn biết về dấu hiệu của giá đất tăng ảo.
Dấu hiệu mà các nhà đầu tư nên chú ý đó chính là sự bất ổn của thị trường bởi giá đất ảo chỉ xuất hiện trong thị trường phát triển bất ổn định và biến động.
Dấu hiệu nhận biết giá đất ảo còn là sự xuất hiện của những thông tin về điều chỉnh quy hoạch, hạ tầng xã hội, dự án cầu đường… được tung ra liên tục. Hiện tượng bùng nổ thông tin này sẽ đánh vào tâm lý số đông đám đông. Kỳ vọng càng lớn thì hành vi đầu cơ càng cao, tiềm ẩn nhiều rủi ro.
Không chỉ thế, cơn sốt đất ảo rất phức tạp xuất hiện ở cả bước đặt cọc đất. Người thứ nhất đặt cọc với chủ đất ngay sau đó tiếp tục bán cho người thứ hai bằng hình thức ký hợp đồng nhận cọc vì giá đất đang tăng mạnh. Bởi thế, ngay lúc này các nhà đầu tư quyết định ôm bom để chờ giá tiếp tục tăng cao sẽ mang tới rất nhiều rủi ro.
Xem thêm: Một số rủi ro bạn cần biết khi cùng góp vốn mua đất
Tỉnh táo tránh “ ôm bom” khi đầu tư bất động sản
Để hạn chế việc thu lỗ do “ôm bom” các sản phẩm bất động sản thì chủ đầu tư cần phải thật sự tỉnh táo, tìm hiểu thật kỹ những thông tin bất động sản trên thị trường. Dưới đây, Bất động sản Hà Nam cùng các chuyên gia sẽ cho bạn lời khuyên về việc người mua cuối sẽ “ôm bom” nếu quyết định đầu tư vào bất động sản.
Khi truyền thông phát triển thì việc lan truyền những thông tin cực kỳ nhanh, tạo hiệu ứng đám đông cũng cực kỳ lớn. Bởi thế, các nhà đầu tư vào đất cần đa dạng hoá, sử dụng đòn bẩy tài chính hợp lý, hạn chế tâm lý đám đông, tích luỹ cho bản thân nhiều kiến thức và kinh nghiệm.
Cùng với đó, lời khuyên của các chuyên gia cho nhà đầu tư bất động sản đó là “ không nên bỏ hết trứng vào một giỏ”. Theo tâm lý của các nhà đầu tư Việt Nam thường thích dồn hết tiền vào một dự án nhằm muốn biến những miếng nhỏ thành miếng lớn và tập trung tối đa hoá lợi nhuận.
Tuy nhiên, điều này cực kỳ nguy hiểm vì nếu khi đất rớt giá thì thua lỗ của nhà đầu tư sẽ càng lớn.
Người mua cần phải quan sát kỹ tình hình biến động của thị trường đất trong một giai đoạn gần – ít nhất từ nửa năm đến 1 năm trên diện rộng để nắm được diễn biến từng thời điểm. Không chỉ thế, trước khi quyết định giao dịch đất cần phải tiến hành thẩm định bằng nhiều phương pháp nhằm chắc chắn rằng lô đất đầu tư không có vấn đề gì.
Chú ý so sánh các hoạt động mua bán gần nhất, đối chiếu vị trí, mật độ dân số, tiện ích xung quanh, khoảng cách di chuyển và giá trị dự tính nhà đầu tư nhận được sau khi quyết định đầu tư khai thác.
Nếu thấy việc kiểm tra đánh giá bất hợp lý thì nhà đầu tư cần cân nhắc và đừng ra quyết định đầu tư vội nhé!
Xem thêm: Đầu tư đất cần chú ý gì?
Bài viết trên, Bất động sản Hà Nam đã chia sẻ với bạn đọc về những nguyên nhân và cách nhận biết về giá đất tăng ảo. Cùng với đó là đưa ra lời khuyên cho người mua cuối sẽ “ ôm bom: nếu quyết định xuống tiền khi giá đất tăng ảo.
