Vị trí: Liêm Hà 
Nộp thuế được coi là trách nhiệm cũng là nghĩa vụ của mỗi người dân, trong xã hội ai làm công việc gì thì đều cũng phải nộp thuế. Bài viết sau đây, Bất động sản Hà Nam xin chia sẻ đến các bạn tất tần tật về đánh thuế người có nhà cho thuê: Bao nhiêu là hợp lý?. Các bạn hãy xem xét một cách kỹ lưỡng nhé!
Mục lục bài viết
Người có nhà cho thuê cần phải nộp những loại thuế gì?
Nộp thuế là nghĩa vụ và trách nhiệm của mỗi công dân, không loại trừ một ai người kinh doanh ít thì nộp thuế ít, người kinh doanh nhiều thì nộp thuế nhiều hơn, vậy nếu có nhà cho thuê cần phải nộp những loại thuế gì? Sau đây hãy cùng Bất động sản Hà Nam đi tìm hiểu những loại thuế mà người có nhà cho thuê cần phải nộp nhé!
Thuế thu nhập cá nhân (TNCN)
Đối tượng cần phải nộp loại thuế này bao gồm những cá nhân có thu nhập chính từ các công việc như cho thuê nhà mà đạt doanh thu từ 100 triệu đồng trở lên tính trong năm dương lịch. Và mức thuế cần đóng là 5% trên tổng số doanh thu tính thuế, để dễ hiểu hơn ta sẽ có cách tính như sau:
- Doanh thu tính thuế: Tổng doanh thu phát sinh trong một năm dương lịch của các hợp đồng cho thuê nhà.
- Thuế TNCN phải nộp: Doanh thu tính thuế x 5%.
Ngoài ra cần phải lưu ý hạn nộp thuế, nếu cá nhân cho thuê nhà nộp thuế theo kỳ thì hàng tháng vào các ngày 20 hoặc 21, còn nếu là nộp cuối năm thì muộn nhất vào ngày 31 tháng 12 trong năm dương lịch.
Thuế giá trị gia tăng (GTGT)
Đối tượng cần nộp loại thuế này cũng là các đối tượng cá nhân cho thuê nhà với mức doanh thu từ 100 triệu đồng trở lên trong năm dương lịch. Và mức thuế cần phải đóng là 5% trên tổng doanh thu tính thuế GTGT, sau đây là cách tính của loại thuế này, bao gồm:
- Doanh thu tính thuế GTGT: Tổng doanh thu phát sinh trong năm dương lịch của các loại hợp đồng cho thuê nhà.
- Thuế GTGT phải nộp là: Doanh thu tính thuế GTGT x 5%.
Hạn nộp thuế là nộp theo kỳ hàng tháng vào khoảng ngày 20 hoặc ngày 21. Còn nếu không thể nộp theo kỳ hàng tháng, người cho thuê nhà cũng có thể nộp theo hạn cuối năm muộn nhất là vào khoảng thời gian vào ngày 31 tháng 12 năm dương lịch.
Xem thêm: Cần lưu ý gì khi đóng thuế môn bài?
Thuế môn bài
Đối tượng nộp thuế là cá nhân hay tổ chức có kinh doanh cho thuê nhà trọ, căn hộ chung cư có mức thu nhập một năm là 100 triệu đồng. Mức thuế môn bài này được áp dụng dựa theo quy Nghị định 103/2020/NĐ-CP của chính phủ nhà nước Việt Nam về quản lý thuế môn bài. Cách tính của loại thuế này được dựa trên diện tích nhà cho thuê và vị trí địa điểm kinh doanh và hạn nộp là vào đầu năm dương lịch khác với hai loại thuế kia, các chủ cho thuê nhà cần lưu ý nhé.
Thu thuế người có nhà cho thuê bao nhiêu là hợp lý?
Hiện nay việc thu thuế người có nhà cho thuê bao nhiêu là hợp lý vẫn đang là một vấn đề phức tạp khó để trả lời, vì việc thu thuế còn cần được xem xét dựa trên nhiều yếu tố khác nhau, như sau:
Mức độ phát triển kinh tế – xã hội
Ở những quốc gia có nền kinh tế phát triển mạnh, thì mức thuế thu nhập cá nhân (TNCN) cho người có nhà cho thuê thường sẽ được thu cao hơn so với các quốc gia có nền kinh tế kém hoặc đang phát triển.
Mức giá nhà đất
Tại các khu vực có giá nhà đất cao, mức thuế thu nhập từ việc cho thuê nhà cũng có thể sẽ cao hơn so với các khu vực có giá nhà đất thấp. Điều này nhằm mục đích đảm bảo sự công bằng trong việc thu thuế và cân bằng trên thị trường bất động sản.
Chính sách thuế của chính phủ
Mức thuế thu nhập từ công việc cho thuê nhà thu bao nhiêu còn phải phụ thuộc vào chính sách thuế của chính phủ mỗi quốc gia. Chính phủ có quyền điều chỉnh mức thuế này để đẩy mạnh hoặc hạn chế các hoạt động cho thuê nhà, điều này còn tùy thuộc vào mục đích, định hướng phát triển kinh tế – xã hội của mỗi quốc gia.
Chi phí sửa chữa và bảo dưỡng nhà cho thuê
Khi cho thuê nhà, người có nhà cho thuê cũng cần phải chi trả các chi phí sửa chữa, bảo dưỡng nhà cửa trong quá trình sử dụng. Vì vậy, mức thuế thu nhập từ cho thuê nhà cần phải được đảm bảo tính toán hợp lý để người cho thuê có thể bù đắp được những khoản chi phí này.
Mức sống của người dân
Mức thuế thu nhập từ công việc cho thuê nhà cũng cần được cân nhắc một cách kỹ lưỡng để đảm bảo mức thu phù hợp với mức sinh sống của người dân. Tránh tình trạng làm những người có thu nhập thấp bị ảnh hưởng nặng nề bởi thuế.
Xem thêm: Khám phá lợi thế khi người dân làm “ sổ đỏ” trước năm 2025?
Bài viết trên, Bất động sản Hà Nam đã cung cấp cho các bạn tất tần tật những thông tin về việc đánh thuế người có nhà cho thuê: Bao nhiêu là hợp lý? nếu quan tâm đến các vấn đề như trên các bạn có thể xem Bất động sản Hà Nam nhé!
