Vị trí: Liêm Hà 
Tin vui cho người dân sử dụng đất có giấy tờ trước 15/10/1993! Theo quy định của Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 01/01/2025, sẽ có 13 trường hợp sử dụng đất có giấy tờ trước 15/10/1993 được cấp Sổ đỏ. Đây là thông tin vô cùng quan trọng đối với nhiều hộ gia đình đang sử dụng đất đai nhưng chưa được cấp Sổ đỏ.
BĐSHANAM24H sẽ tổng hợp chi tiết về các trường hợp sử dụng đất có giấy tờ trước 15/10/1993 được cấp Sổ đỏ từ 2025 trong bài viết dưới đây, giúp bạn đọc nắm rõ thông tin và thực hiện các thủ tục cần thiết.
Mục lục bài viết
13 trường hợp sử dụng đất có giấy tờ trước 15/10/1993 được cấp Sổ đỏ từ 2025
Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định và đáp ứng một trong các điều kiện sau sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (Sổ đỏ) và miễn phí tiền sử dụng đất, theo quy định tại khoản 1 Điều 137 Luật Đất đai số 31/2024/QH15:
1. Giấy tờ về quyền sử dụng đất được cấp bởi cơ quan có thẩm quyền trong thời kỳ thực hiện các chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam.
2. Một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan thuộc chế độ cũ có thẩm quyền cấp, bao gồm:
- Bằng khoán điền thổ (Giấy tờ về quyền sở hữu đất đai thời kỳ bao cấp), văn tự đoạn mãi bất động sản được chứng nhận bởi cơ quan thuộc chế độ cũ.
- Văn bản mua bán/tặng cho/đổi/thừa kế nhà ở gắn liền với đất ở có giấy chứng nhận từ cơ quan thuộc chế độ cũ.
- Di chúc hoặc biên bản phân chia tài sản thừa kế về nhà ở có giấy chứng nhận từ cơ quan thuộc chế độ cũ.
- Giấy phép cho xây cất nhà ở.
- Giấy phép hợp thức hóa kiến trúc được cơ quan thuộc chế độ cũ cấp.
- Bản án đã có hiệu lực thi hành của Tòa án thuộc chế độ cũ.
3. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính.
4. Giấy tờ chuyển nhượng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở được Ủy ban nhân dân (UBND) xã xác nhận đã sử dụng đất từ 15/10/1993.
5. Sổ mục kê, sổ kiến điền lập trước ngày 18/12/1980 có tên người sử dụng đất.
6. Một trong các loại giấy tờ được lập trong thời kỳ đăng ký ruộng đất, bao gồm:
- Biên bản xét duyệt xác định người đang sử dụng đất là hợp pháp của Hội đồng đăng ký ruộng đất cấp xã.
- Bản tổng hợp các trường hợp sử dụng đất hợp pháp do UBND xã hoặc Hội đồng đăng ký ruộng đất cấp xã hoặc cơ quan quản lý đất đai cấp huyện, tỉnh lập.
- Đơn xin đăng ký quyền sử dụng ruộng đất.
- Giấy tờ chứng nhận đã đăng ký quyền sử dụng đất do UBND xã/huyện/tỉnh cấp.
7. Giấy tờ kê khai, đăng ký nhà cửa có ghi diện tích đất có nhà được UBND xã, huyện hoặc tỉnh xác nhận.
8. Giấy tờ giao đất của đơn vị quốc phòng cho các cán bộ, chiến sĩ làm nhà ở trong quy hoạch đất quốc phòng đã được phê duyệt tại thời điểm giao đất, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất làm nhà ở của cán bộ, chiến sĩ.
9. Dự án/danh sách/văn bản có tên người sử dụng đất về việc di dân đi xây dựng khu kinh tế mới, di dân tái định cư được UBND huyện, tỉnh hoặc cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
10. Giấy tờ chứng minh được quyền sở hữu nhà ở, công trình; xây dựng, sửa chữa nhà ở, công trình được UBND huyện, tỉnh hoặc cơ quan quản lý có thẩm quyền về việc cấp phép nhà ở, xây dựng chứng nhận hoặc cho phép.
11. Giấy tờ tạm giao đất của UBND huyện, tỉnh; Đơn đề nghị được sử dụng đất được UBND xã, hợp tác xã nông nghiệp phê duyệt, chấp thuận trước ngày 01/7/1980 hoặc được UBND huyện, tỉnh phê duyệt, chấp thuận.
12. Giấy tờ chứng minh việc giao đất cho cơ quan, tổ chức để bố trí đất cho cán bộ, công nhân viên tự làm hoặc xây dựng nhà ở bằng vốn không thuộc ngân sách nhà nước hoặc do cán bộ, công nhân viên tự đóng góp xây dựng.
13. Một số giấy tờ khác về quyền sử dụng đất có trước ngày 15/10/1993 do UBND tỉnh quy định tùy thuộc vào tình hình thực tiễn của địa phương.
Liên hệ BĐS Hà Nam 24h để được hỗ trợ
BĐS Hà Nam 24h với đội ngũ chuyên viên tư vấn giàu kinh nghiệm, am hiểu luật pháp về đất đai luôn sẵn sàng hỗ trợ khách hàng giải đáp mọi thắc mắc liên quan đến những vấn đề pháp lý về dự án, giấy tờ,….
BĐS Hà Nam 24h có gì?
Dự án pháp lý minh bạch, đầy đủ: Chúng tôi chỉ giới thiệu đến khách hàng những dự án đã hoàn thiện thủ tục pháp lý, đảm bảo an toàn cho khoản đầu tư của bạn.
Hạ tầng giao thông – tiện ích đồng bộ: Các dự án của chúng tôi đều sở hữu vị trí đắc địa, thuận tiện giao thông, kết nối với hệ thống tiện ích đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt và giải trí của cư dân.
Đội ngũ tư vấn viên chuyên nghiệp: Với đội ngũ nhân viên dày dặn kinh nghiệm, am hiểu thị trường, Bất động sản Hà Nam 24h luôn sẵn sàng tư vấn cho bạn lựa chọn dự án phù hợp nhất với nhu cầu và khả năng tài chính.
Vòng dịch vụ khép kín: Chúng tôi cung cấp dịch vụ toàn diện, bao gồm nghiên cứu thị trường, lập kế hoạch quản lý dự án, định giá, tư vấn bán hàng, tư vấn tài chính, thủ tục pháp lý… giúp bạn an tâm
Xem thêm: Sau 2025 phải ghi tên cả 2 vợ chồng vào sổ đỏ, có đúng không?
Trên đây là những thông tin về các trường hợp sử dụng đất có giấy tờ trước 15/10/1993 được cấp Sổ đỏ từ 2025. Nếu bạn có nhu cầu tìm kiếm nhà ở Hà Nam đảm bảo đầy đủ giấy tờ, pháp lý minh bạch, liên hệ với chúng tôi qua hotline 0904.568.819 hoặc 0979.418.989
